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來源：中國房地產(chǎn)新聞圖庫
白振亮/來自山東
隨著住房公積金利用率不斷提高，兩三子女家庭的經(jīng)濟(jì)和生活負(fù)擔(dān)或?qū)⑦M(jìn)一步減輕。 近期，山東省濟(jì)南市、臨沂市相繼出臺(tái)公積金新政策，有效支持住房消費(fèi)，支持剛性和改善性住房需求。
濟(jì)南市推出靈活就業(yè)人員公積金保障制度
5月15日，濟(jì)南市政府辦公廳印發(fā)《濟(jì)南市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施方案》。 5月22日，濟(jì)南市住房公積金中心印發(fā)《濟(jì)南市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）。
5月24日，濟(jì)南市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，就濟(jì)南市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度情況進(jìn)行說明。
據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，細(xì)則確定的靈活就業(yè)范圍，是指未與單位建立固定勞動(dòng)關(guān)系、年滿16周歲、未達(dá)到法定退休年齡的人員。 他們以個(gè)體經(jīng)營、兼職、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)，具備完全民事行為能力或被視為具有完全民事行為能力的各類人員。 例如個(gè)體工商戶、快遞外賣從業(yè)人員、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車司機(jī)、建筑裝修行業(yè)零工、互聯(lián)網(wǎng)主播等從業(yè)人員。 此次試點(diǎn)政策有四個(gè)顯著特點(diǎn)：一是存款方式多元化； 二是自主確定存款金額； 第三，提供存款補(bǔ)貼； 四是靈活退出。 靈活的繳費(fèi)方式：靈活的員工可以選擇委托代扣代繳和自主繳費(fèi)兩種方式。
靈活就業(yè)人員關(guān)心的每月存款金額可以自主確定廈門公積金裝修貸款，細(xì)則還明確了存款的上限和下限。 在公積金中心確定的每月最低繳存金額190元至每月最高繳存金額6876元之間，靈活就業(yè)人員可根據(jù)自己的收入自主確定每月繳存金額并隨時(shí)調(diào)整時(shí)間。 靈活就業(yè)人員自愿參加住房公積金的，還可享受補(bǔ)貼。
臨沂市多子女家庭最高可貸款100萬元
5月23日，臨沂市調(diào)整住房公積金貸款政策。 新政策明確，對(duì)符合國家政策并申請(qǐng)住房公積金貸款購買臨沂市普通自住住房的二孩、三孩及以上職工家庭，提高二孩家庭貸款額度降低10萬元（單筆還款員工貸款上限60萬元，夫妻雙方存款貸款額度上限90萬元），三孩及以上家庭上限20萬元（ （單人存款員工貸款限額上限為70萬元，夫妻雙方存款貸款限額上限為100萬元）。 企業(yè)轉(zhuǎn)公轉(zhuǎn)貸款最高限額為50萬元。
申請(qǐng)住房公積金貸款在臨沂市購買首套普通自住住房的，最低首付比例由30%降低至20%。 對(duì)符合條件的新公民，在住房公積金貸款審核、還貸、提取等方面實(shí)行同城待遇。
150多個(gè)城市推出穩(wěn)定樓市政策
此前2月，淄博市推出樓市新政策。 2022年2月至2024年5月，兩孩、三孩家庭購房，享受契稅總額80%和100%的購房補(bǔ)貼。 同月廈門公積金裝修貸款，威海市出臺(tái)新政策，將購買首套自住房公積金貸款首付比例由30%降低至20%。 同時(shí)，對(duì)有兩個(gè)及以上子女的家庭購買自住房貸款最高限額提高10萬。 元。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來，已有100多個(gè)城市出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超過250次，每月房地產(chǎn)政策優(yōu)化頻率穩(wěn)定在60次左右。 其中，杭州、南京、合肥、鄭州、沉陽、廈門、武漢、長沙、濟(jì)南等14個(gè)城市優(yōu)化限購政策。
值得注意的是，“一區(qū)一策”甚至“一街一策”正在成為新的調(diào)控手段。 杭州等新一線城市，部分地區(qū)多次逐條放寬限購。 北京還宣布，將在房山區(qū)試點(diǎn)多子女家庭和工住平衡家庭購房支持政策。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，總體來看，在市場(chǎng)企穩(wěn)回升前，需求側(cè)政策仍有望繼續(xù)出臺(tái)，二線城市政策放松力度將持續(xù)加大，核心區(qū)外限制性政策有望逐步優(yōu)化地區(qū)、三四線城市短期限制性政策有望全面放開。
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