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昨天，廈門市吳先生以3328.293萬元的高價(jià)成功競得思明區(qū)湖園路7號的一處古宅，引起廣泛關(guān)注。
這座房子歷史悠久，建于1949年，已有74年的歷史。 這樣的古建筑你感興趣嗎？
這不僅僅是一座房子，更是一段歷史的積累。 拍賣會吸引近3.5萬人圍觀，7人勇敢報(bào)名競拍。 經(jīng)過52輪激烈競價(jià)，起拍價(jià)最終從2652萬元推升至3328萬元，并成交。
這處房產(chǎn)有何獨(dú)特之處？ 我們先來看看法院拍賣公告中的詳細(xì)描述：
名稱：廈門市思明區(qū)湖園路7號物業(yè)
用途：住宅
居住情況：被執(zhí)行人家屬居住于該房產(chǎn)，并承諾拍賣后15日內(nèi)搬出。
面積：437.25平方米
土地面積：319.54平方米
土地使用期限：1990年5月19日至2060年5月18日
房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，維護(hù)良好
建成年份：1949年之前
房屋結(jié)構(gòu)：三層，層高分別為4.5米、4.3米、5.2米。 它有多個(gè)房間、浴室、陽臺、花園等。
該財(cái)產(chǎn)已有七十或八十年的歷史，可能已經(jīng)具有文物價(jià)值。 不過我們也從公告中獲悉，該處已經(jīng)進(jìn)行了加固改造，可能不再允許拆除重建。 如果可以拆除，按1.5的容積率計(jì)算，潛力巨大，可能建480平方米左右的新房。 在廈門這樣一個(gè)房價(jià)高的城市，這樣的機(jī)會顯然是相當(dāng)有吸引力的。 不過能否拆除目前還不得而知。
如果僅限于加固修繕，這座近百年的古建筑有437平方米的空間，足夠一家人老少皆宜。
雖然裝修比較舊，但新主人是否會重新裝修還有待觀察。
此外，地理位置十分優(yōu)越廈門房屋裝修報(bào)價(jià)表，附近有大同中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，保證您孩子的教育。 獨(dú)棟房產(chǎn)稀缺，一買就價(jià)格低，成交稀少。
值得注意的是，從法庭文件中得知，原業(yè)主和新買家同姓“吳”。 家人是否為了保存祖產(chǎn)而再次購買它，值得高度猜測。
對于這座近百年的古宅，對于它在廈門的寶貴地理位置，以3328萬元的價(jià)格，你覺得性價(jià)比高嗎？ 我想這位買家無疑是撿到寶了。 位置決定價(jià)值，古建筑往往會升值。 你怎么認(rèn)為？
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憑借其獨(dú)特的歷史魅力和珍貴的城市一角，吳先生以3328.293萬元的高價(jià)買下了這處位于思明區(qū)胡園路7號的古宅，著實(shí)令人震驚。 百年來，這座房子不僅成為一個(gè)空間，更是歷史變遷的見證者。
這次取消抵押品贖回權(quán)有很多令人驚奇的事情。
現(xiàn)場圍觀人數(shù)超過35000人，七位勇敢的競標(biāo)者，進(jìn)行了五十二輪激烈的角逐。 最終起拍價(jià)從2652萬元攀升至3328萬元。 掌聲落下，案件就此結(jié)束。
是什么讓這處房產(chǎn)如此引人注目？ 我們來解讀一下法院招標(biāo)公告的具體內(nèi)容：
名稱：廈門市思明區(qū)湖園路7號物業(yè)
用途：住宅
居住情況：被執(zhí)行人家屬居住于此，并承諾15天內(nèi)搬出。
面積：437.25平方米
土地面積：319.54平方米
土地使用期限：1990年5月19日至2060年5月18日
房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，維護(hù)良好
建成年份：1949年之前
房屋結(jié)構(gòu)：三層，層高分別為4.5米、4.3米、5.2米，設(shè)有多個(gè)房間和浴室，配有花園和陽臺。
近一百年的歷史賦予了這處房產(chǎn)難以形容的價(jià)值。 雖然歷經(jīng)歲月，但加固翻新后拆除重建恐怕并不容易。 如果允許拆除，按容積率1.5可新建約480平方米的住宅。 在房價(jià)居高不下的廈門，這樣的機(jī)會顯然是無與倫比的。 不過，未來能否拆除，還是個(gè)未知數(shù)。
即使僅限于加固和維護(hù)，這座已有近百年歷史的古建筑437平方米也足以容納一個(gè)家庭。
雖然裝飾可能看起來很古色古香，但這是否會成為新主人的翻新項(xiàng)目還有待觀察。
此外，地理位置得天獨(dú)厚，周邊有大同中學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等一流學(xué)校，為孩子的教育提供了有力保障。 獨(dú)棟住宅非常罕見，出售一套單位無疑會為其增值不少。
值得關(guān)注的是，前房主與新買家同姓“吳”。 無論是再次家族收購廈門房屋裝修報(bào)價(jià)表，保留家族生意的可能性都很大，還是比較有意義的。
對于這座近百年的古宅，地處廈門的稀缺地段，以3328萬元的高價(jià)，你覺得值這個(gè)錢嗎？ 我毫不懷疑這位買家找到了寶藏。 位置創(chuàng)造價(jià)值，古建筑往往會增值。 你怎么認(rèn)為？
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