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深圳被譽(yù)為全國(guó)樣板房。
新項(xiàng)目中國(guó)際化、昂貴的樣板區(qū)隨處可見，但深圳展示區(qū)總感覺缺少一些靈魂，尤其是國(guó)風(fēng)精髓的靈魂。
近期，受到各媒體廣泛推崇和推崇的“新廈門裝修風(fēng)格”，讓整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)刮目相看、震撼不已，掀起了一股勢(shì)不可擋的人文生活美學(xué)新潮流。
我們讓您久等了！ 閃耀在購(gòu)房者眼前的“新廈門裝修風(fēng)格”的神秘面紗，昨天向全城揭開。
城市風(fēng)馳電掣廈門市裝飾，深圳的人們從四面八方趕來追趕消息。 場(chǎng)面十分熱鬧。
現(xiàn)場(chǎng)人氣圖
您正在品味鼓浪嶼的浪漫、情懷、色彩、底蘊(yùn)和濃郁的新風(fēng)。
闊別許久，一座具有深圳獨(dú)特風(fēng)格的家居即將隆重登場(chǎng)，受到不少深圳人的特別喜愛。
在豪宅紛紛“曬”的房地產(chǎn)市場(chǎng)，“新廈門裝修風(fēng)格”來得非常及時(shí)，復(fù)蘇的主旋律成為深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大主題。
然而，市場(chǎng)也變得越來越分散。
因此，無論處于哪個(gè)周期，那些致力于提升人居品質(zhì)的新項(xiàng)目一推出就受到購(gòu)房者的歡迎。
豪宅、高端需求從來都不是決定某個(gè)板塊房產(chǎn)受歡迎程度的標(biāo)準(zhǔn)，而是質(zhì)量。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)分化時(shí)期，越是追求高標(biāo)準(zhǔn)、打造人居品質(zhì)的項(xiàng)目就越有價(jià)值！
01
市場(chǎng)觸底 下半年將迎來轉(zhuǎn)機(jī)
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要在差異中尋找機(jī)會(huì)。
經(jīng)過近半年的政策和金融“筑基”，已經(jīng)觸底的深圳樓市迎來了十分艱難的復(fù)蘇期。
新房方面，5月份深圳網(wǎng)上簽約新房數(shù)量為1877套，6月份網(wǎng)上簽約新房數(shù)量為3008套。 7月第一周新房成交量突破1000套，環(huán)比增長(zhǎng)9.2%；
圖片來源：東東在找房子
二手房市場(chǎng)勢(shì)頭不減。 不僅交易量連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，6月份更是達(dá)到了25%以上的環(huán)比增幅！
來源：中植書院
新房和二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇意味著購(gòu)房者的信心正在回歸。
隨著轉(zhuǎn)型進(jìn)入下半年，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來密集的市場(chǎng)利好：
同時(shí)，還提出增加住房公積金提取額度，支持消費(fèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
這項(xiàng)政策一旦實(shí)施，可以有效降低購(gòu)房成本，刺激市場(chǎng)購(gòu)房需求，對(duì)于購(gòu)房者來說無疑是一大利好。
7月5日，深圳推出住宅用地16塊，其中寶安4塊、龍崗4塊、龍華3塊、光明2塊、坪山2塊、前海1塊。 未來樓市的重點(diǎn)區(qū)域仍將在寶安、光明等中西部地區(qū)。
此次供應(yīng)的大部分住宅用地的限價(jià)也較去年有所提高，這無疑為開發(fā)商留下了更多的利潤(rùn)空間，也提高了房企拿地的積極性。 政府釋放了明確的寬松預(yù)期積極信號(hào)。
不難看出，下半年伊始，將會(huì)有很多利好消息傳出，深圳樓市勢(shì)必穩(wěn)中有升！
圖騰鏡在此也提醒廣大購(gòu)房者，目前深圳新房普遍受到價(jià)格限制，加上首付降息等利好政策加持，今年“上車”確實(shí)是機(jī)會(huì)難得！
同時(shí)，隨著offer量的增加，我們要學(xué)會(huì)在差異中尋找機(jī)會(huì)。
除了交通、配套等一些硬性要素之外，買房的時(shí)候還需要學(xué)會(huì)為房產(chǎn)的品質(zhì)加分！ 尤其要抓緊保障物業(yè)交付的品牌力和產(chǎn)品塑造兩大核心。
畢竟，當(dāng)樓市回歸住宅功能時(shí)，只有非凡的高端品質(zhì)才足以匹配未來的價(jià)值空間！
02
新廈門裝修風(fēng)格吹進(jìn)深圳
詮釋新中式人文生活美學(xué)
7月8日，圖騰鏡受邀見證一場(chǎng)別開生面、規(guī)模宏大的“廈門深圳”雙城新聞發(fā)布會(huì)。
主辦方聯(lián)發(fā)集團(tuán)向全深圳宣布其住宅產(chǎn)品系列又一全新力作：全國(guó)首個(gè)“新廈門裝修風(fēng)格”產(chǎn)品——聯(lián)發(fā)悅尚居隆重登場(chǎng)！
發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖
聯(lián)發(fā)集團(tuán)誕生于廈門，是世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)旗下的核心產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
在民族品牌房地產(chǎn)企業(yè)中，聯(lián)發(fā)堪稱扎實(shí)、優(yōu)秀的行業(yè)先鋒。
成立39年來，深耕全國(guó)，已儲(chǔ)備土地超過1000萬平方米，累計(jì)開發(fā)面積超過2100萬平方米，為更多人提供品質(zhì)住宅和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。超過 450,000 名業(yè)主。
項(xiàng)目布局遍布廈門、深圳、廣州等全國(guó)27個(gè)城市，連續(xù)16年躋身中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。
經(jīng)過幾十年的耕耘，聯(lián)發(fā)憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新精神，不斷更新產(chǎn)品和服務(wù)體系。
開發(fā)了“悅系列”、“臻系列”、“嘉禾系列”三大現(xiàn)代人文產(chǎn)品線。
聯(lián)發(fā)三大產(chǎn)品線
聯(lián)發(fā)以“悅系列”產(chǎn)品為基礎(chǔ)，結(jié)合廈門鼓浪嶼獨(dú)特的中式建筑風(fēng)格和濱海風(fēng)情，開發(fā)出全國(guó)首創(chuàng)的新淘裝飾“新廈門裝飾風(fēng)格”。
對(duì)六大人文價(jià)值、八大產(chǎn)品標(biāo)簽、九大審美場(chǎng)景的整體精研，開辟了一條聚焦現(xiàn)代人文和生活美學(xué)的新賽道。
其中位于光明中區(qū)的《蓮發(fā)·月上居》是該系列的代表作。
項(xiàng)目效果圖
縱觀北京、上海、廣州四大一線城市，無論是因?yàn)橛凭玫臍v史，還是因?yàn)榻F(xiàn)代中西文明的碰撞，或多或少地在各自的城市中形成了具有地方特色的新中式風(fēng)格。中式住宅的現(xiàn)代詮釋。
如北京的四合院別墅、上海的歐式洋房、廣州的嶺南新中式住宅等。
作為一座年輕的沿海城市，深圳創(chuàng)造了內(nèi)地商品房銷售體系的典范，但其歷史的深度和影響力卻從未有過。
深圳濱海景觀
曾幾何時(shí)，深圳人的買房需求非常相似：地段、學(xué)歷、地鐵。 這三大件似乎已經(jīng)成為深圳人安身立命所需的一切。
當(dāng)流行的高周轉(zhuǎn)滿足了“有地方住”的基本需求時(shí)，“住得好”就失去了原有的內(nèi)在動(dòng)力。
正是因?yàn)殚L(zhǎng)期好賣的安逸市場(chǎng)，讓深圳失去了挑戰(zhàn)更高人居品質(zhì)的精神。
不得不承認(rèn)，深圳人居發(fā)展甚至逐漸變得乏味、程式化。
深圳人民需要更高品質(zhì)、更具差異化的住宅產(chǎn)品來豐富城市的建筑形態(tài)。
聯(lián)發(fā)·悅尚居落戶深圳光明。 正是憑借差異化的產(chǎn)品創(chuàng)新路徑，對(duì)源自鼓浪嶼的浪漫、色彩、底蘊(yùn)進(jìn)行再創(chuàng)造和升華，打造了“新廈門裝修風(fēng)格”！
并像一場(chǎng)“及時(shí)雨”一樣，給深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展帶來了新的靈感和思考。
03
注重品質(zhì)，不拘泥于形式
人文美學(xué)塑造情感回歸
隨著大國(guó)力量和自信的彰顯，國(guó)人對(duì)傳統(tǒng)文化領(lǐng)域的探索逐漸深入并滲透到各個(gè)行業(yè)。
在高端地產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)域，新中式建筑自然被眾多開發(fā)商視為貴高。
然而，現(xiàn)代人對(duì)房子已經(jīng)有了足夠的情感、審美、希望和品味。 因此，新中式風(fēng)格并不是對(duì)傳統(tǒng)建筑形式的盲目照搬和挪用。
這就是為什么新中式建筑的建設(shè)必須遵循“回歸居住，產(chǎn)品為王”的理念。
聯(lián)發(fā)集團(tuán)推出的“新廈門裝修風(fēng)格”主打優(yōu)雅人文的生活方式，本質(zhì)上倡導(dǎo)一種對(duì)“家”的情感回歸。
它誕生于中國(guó)近代史上百年來東西方文化交匯最頻繁的鼓浪嶼。
鼓浪嶼
這座1.88平方公里的小島，曾接待過林語堂、舒婷、林巧稚等名人，也孕育了百余個(gè)音樂世家。
從宋代到清末民初，福建等地都有不少華僑前往東南亞。 當(dāng)富商和家人富裕起來后，他們中的許多人選擇回國(guó)報(bào)效國(guó)家。
鼓浪嶼作為中外文化交流的前沿，自然成為眾多名人富紳的聚居地。
因此，鼓浪嶼在數(shù)百年的歷史中，保存了海天塔、菽莊花園、皓月花園、鼓浪嶼鋼琴博物館等900多座歷史建筑，并形成了融匯中西建筑元素的獨(dú)特建筑。 。 獨(dú)特的淘德科風(fēng)格。
鼓浪嶼的建筑風(fēng)格融合中西風(fēng)格
這不僅是一份寶貴的文化遺產(chǎn)，也是一筆可以服務(wù)現(xiàn)代社會(huì)的寶貴財(cái)富。
對(duì)此，聯(lián)發(fā)集團(tuán)通過對(duì)鼓浪嶼和廈門300+棟建筑的現(xiàn)場(chǎng)考察，閱讀58W+字的試卷，汲取歷史國(guó)際社區(qū)的人文底蘊(yùn)，重新解讀、詮釋了淘德科的文化符號(hào)。
最終，通過巧妙精湛的工藝和技術(shù)創(chuàng)新，創(chuàng)造出了符合現(xiàn)代人文審美和生活方式的風(fēng)格，形成了“新淘裝飾-新廈門裝飾風(fēng)格”。
提煉出紅磚、花瓦、彩色玻璃、拱券、穹頂、立柱、鐵藝、雕塑等八個(gè)獨(dú)特的產(chǎn)品標(biāo)簽，生動(dòng)詮釋鼓浪嶼的人文生活氣質(zhì)。
八大產(chǎn)品標(biāo)簽
憑借這種精于品質(zhì)而不局限于形式的工匠精神，聯(lián)發(fā)打造的新廈門裝飾風(fēng)格，重新解構(gòu)了新中式風(fēng)格與當(dāng)代居住價(jià)值需求的精彩敘事。
同時(shí)，也賦予其產(chǎn)品獨(dú)特的注重美學(xué)的人文語境。
04
聯(lián)發(fā)·悅尚居
多元人文生活美學(xué)暢想
聯(lián)發(fā)·悅尚居是“新淘裝飾·新廈門裝修風(fēng)格”全國(guó)首個(gè)推出的項(xiàng)目。
項(xiàng)目占據(jù)深圳光明科學(xué)城核心腹地，是國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃所在地，也是深圳未來40年產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、城市創(chuàng)新、住宅更新的重要組成部分。
項(xiàng)目總占地面積約2.6萬平方米，建筑面積約14.2萬平方米。 整體容積率僅為4.0，綠化率為40%。 是深圳少有的低密度封閉社區(qū)。
以新廈門裝飾風(fēng)格的人文生活美學(xué)，重塑新一代深圳人“家”的品質(zhì)和情感標(biāo)準(zhǔn)！
項(xiàng)目效果圖
圖騰鏡受邀親臨現(xiàn)場(chǎng)，感受項(xiàng)目新廈門裝飾風(fēng)格帶來的視覺震撼和人文審美沖擊。
1】九大生活場(chǎng)景，詮釋中華人文之美
在人文美學(xué)詮釋上，項(xiàng)目傳承新廈門裝飾風(fēng)格八大產(chǎn)品標(biāo)簽，將鼓浪嶼風(fēng)格融入園林，打造一帶一軸多點(diǎn)布局，構(gòu)建九大生活場(chǎng)景。
半開放式的社區(qū)入口寓意“鳳凰展翅”。 兩側(cè)種植鳳凰木，象征著“鳳花滿城”的吉祥寓意。
主入口實(shí)景
紅磚景觀墻打造的“胭脂入簾”溫馨生動(dòng)，呼應(yīng)開放包容的都市生活。
每塊“紅磚”均經(jīng)過1200°高溫淬火、10道工序手工制作，完美復(fù)制手工紅磚的質(zhì)感和色澤。
獨(dú)特的紅磚墻
走進(jìn)社區(qū)，映入眼簾的是金馬獎(jiǎng)建造者精心打造的海螺人雕塑。 站在“月光環(huán)”下，抬頭仰望，傳遞著向往和人生觀。
月光圓與海螺人雕塑
向前拾級(jí)而上，步入“輕音樂”的半開放式長(zhǎng)廊。 陽光透過柱子照射進(jìn)來，水波與樹影交織，可以聆聽緩緩流淌的鋼琴曲。
走廊盡頭的弧形拱門是復(fù)制鼓浪嶼的經(jīng)典建筑“海棠結(jié)構(gòu)”。 優(yōu)雅的“拱門券”呈現(xiàn)出優(yōu)美的曲線，給人一種濃濃的歸家儀式感。
走廊真實(shí)圖片
一路上，我們停在色彩繽紛的“琉璃穹頂”下。 頭頂上彩色的玻璃讓我們仿佛置身于鼓浪嶼的海濱禮堂。
玻璃圓頂
社區(qū)花園通過森林、島嶼、巖石、波浪的景觀組合，營(yíng)造出柔和的淺灘曲線和鏡面水景，給人一種“行走在森林島上”的自然、狂野的感覺。
園林實(shí)景
稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的人文生活館頂部是白色的鋁板。 依托聯(lián)發(fā)創(chuàng)新的“鐵藝”鍛造技藝，將鋁板設(shè)計(jì)成動(dòng)人的波浪形狀，猶如漫步在鼓浪嶼的沙灘上，聆聽海風(fēng)吹拂海浪的聲音。 。
人文生活館
進(jìn)入大堂，典雅的瓷磚和柱子映入眼簾，古樸典雅又不失底蘊(yùn)。
同時(shí)輔以海派座椅、九重葛造型的天花彩繪玻璃、拼花木地板以及藝術(shù)水晶吊燈和現(xiàn)代雕塑等珍貴裝飾品，讓人倍感溫馨、柔和。
人文生活館實(shí)景
為了保持園林風(fēng)光的新鮮感，項(xiàng)目還制定了“135計(jì)劃”：
入住一年后對(duì)社區(qū)進(jìn)行局部?jī)?yōu)化，三年進(jìn)行綠化，五年進(jìn)行公園升級(jí)改造。
這也說明聯(lián)發(fā)對(duì)人文美學(xué)的詮釋不僅僅注重感官，更注重細(xì)致的服務(wù)和關(guān)懷。
2】三套高品質(zhì)舒適公寓，詮釋清新生活美學(xué)
項(xiàng)目打造三種品質(zhì)舒適戶型，建筑面積約83㎡/94㎡/108㎡。
設(shè)計(jì)理念上強(qiáng)調(diào)居住功能的多變性，詮釋生動(dòng)的居住美學(xué)。
83平米三居室產(chǎn)品，功能分區(qū)齊全，通透布局，有利于采光。 客餐廳一體化設(shè)計(jì)，提高空間利用率。
同時(shí)，獨(dú)特的1.5衛(wèi)設(shè)計(jì)，解決了排隊(duì)洗漱的痛點(diǎn)，從容化解了兩代人的生活差異。
又比如94平米的三居室。 次臥/客廳的居住空間多樣化，充分滿足成長(zhǎng)型家庭的居住需求。
此外，94/108㎡戶型實(shí)現(xiàn)全方位入口儲(chǔ)物、便捷的柜島設(shè)計(jì)、溫馨的主臥衣柜預(yù)留空間。
這些令人眼花繚亂的設(shè)計(jì)，都是為了讓“家”容納更多的美廈門市裝飾，充分照顧生活的每一個(gè)細(xì)節(jié)。
美來源于生活，也必須服務(wù)于生活。 這就是聯(lián)發(fā)·悅尚居的人文品質(zhì)。
3】多元化生活設(shè)施，構(gòu)筑生活外在之美
如果說產(chǎn)品美學(xué)是一個(gè)項(xiàng)目的特質(zhì)美，那么享受眾多的城市自然資源則構(gòu)建了生活的外在美。
在新一代最關(guān)心的交通方面，該項(xiàng)目距離六號(hào)線樓村站僅約700米。
周邊還有在建的快速13號(hào)線，規(guī)劃中的18號(hào)線、29號(hào)線，以及龍大高速、南光高速等，對(duì)外通達(dá)十分高效。
項(xiàng)目位置指示
商業(yè)配套方面，除自有商業(yè)外，周邊還有光明廣場(chǎng)、大千里、正力時(shí)代廣場(chǎng)、藍(lán)鯨世界等商圈和超市。
未來將規(guī)劃建設(shè)綠地中央商務(wù)區(qū)、銀河、萬達(dá)廣場(chǎng)等高端商業(yè)設(shè)施，打造光明中心區(qū)最時(shí)尚、最具活力的繁華商業(yè)中心。
千里光明
教育設(shè)施方面，周邊有華夏中學(xué)、樓村小學(xué)、東洲小學(xué)、深圳市實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校等學(xué)校。
此外，項(xiàng)目西側(cè)和北側(cè)規(guī)劃有兩所九年一貫制學(xué)校（具體以實(shí)際規(guī)劃公告為準(zhǔn)）。 東側(cè)緊鄰中國(guó)科學(xué)院科技大學(xué)附屬中學(xué)。 整體學(xué)區(qū)氛圍良好。
文化生態(tài)休閑設(shè)施方面，項(xiàng)目周邊有光明區(qū)文化藝術(shù)中心、紅花山體育中心、光明區(qū)圖書館等多項(xiàng)文化體育設(shè)施。
同時(shí)毗鄰占地約208公頃的科技園（規(guī)劃中），將打造未來明亮的城市景觀客廳。
光明科技園規(guī)劃綱要
此外，周邊還有東洲公園、木墩公園、翠湖公園、開明公園、新城公園、紅花山公園等多個(gè)公園。 周末休閑時(shí)間親近大自然非常方便。
很難想象，在新房?jī)r(jià)格有限、房企普遍面臨壓縮成本的資金困難之際，聯(lián)發(fā)集團(tuán)仍然選擇“逆風(fēng)而行”，依靠這份孜孜不倦的工匠精神，扭轉(zhuǎn)了局面。悅尚居項(xiàng)目成金。 強(qiáng)大的產(chǎn)品力是如此的飽滿、生動(dòng)。
而且，這種充滿鼓浪嶼海派風(fēng)情的“新廈門裝修風(fēng)格”對(duì)于新一代購(gòu)房者來說，無疑是一大福利！
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