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廈門某房產(chǎn)網(wǎng)站昨日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，新年正月，廈門200個(gè)小區(qū)二手房掛牌價(jià)格下跌，有的甚至下跌18%。
廈門二手房真的出現(xiàn)“降價(jià)潮”嗎？ 昨天，導(dǎo)報(bào)記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。
隨著降價(jià)的聲音不斷，島上的房子已經(jīng)降了75萬(wàn)元。
“以前，買家和賣家都在觀望，看誰(shuí)能走到最后，但現(xiàn)在看來(lái)，有些人已經(jīng)看不下去了。” 剛需買房的小劉已經(jīng)等了好幾個(gè)月了。 昨天，他查看朋友圈，發(fā)現(xiàn)之前關(guān)注的房產(chǎn)中介又活躍了。 奇怪的是，這次他們并沒(méi)有要求漲價(jià)。 相反，他們力推低價(jià)房產(chǎn)。
“算起來(lái)，島內(nèi)島外一共有十幾套房子正在被不同中介降價(jià)，朋友圈里幾乎都是‘急售’和‘降價(jià)’?！毙⒄f(shuō)著廈門市二手房裝修，仿佛一夜之間，廈門突然出現(xiàn)了不少急售的房子，甚至有中介宣稱，如果急用錢的話，房東一天就會(huì)賣掉。
其中廈門中醫(yī)院附近的一套房子，房東直接優(yōu)惠5000元/平方米。 “我去年6月去那個(gè)小區(qū)看房，均價(jià)5.5萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在中介在賣一套房子，平米4.95萬(wàn)元/平方米。戶型方正，戶型方正?！?135平米，整套房子價(jià)格下降了近10%，高達(dá)75萬(wàn)元?！?小劉說(shuō)道。 ”
“之前房東突然把價(jià)格從每平方米4.5萬(wàn)元漲到了6萬(wàn)元，最近看到樓市不太對(duì)勁，就悄悄把掛牌價(jià)調(diào)回來(lái)了?！?昨天，導(dǎo)報(bào)記者走訪了島內(nèi)幾家房產(chǎn)中介，經(jīng)營(yíng)者不愿多談二手房降價(jià)，并表示“好房子的價(jià)格還是很穩(wěn)定”。
新年伊始，200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌
昨天，廈門房產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)布了2017年廈門二手房最新調(diào)查數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，今年1月，“廈門200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下跌”。 數(shù)據(jù)以當(dāng)前掛牌價(jià)為基礎(chǔ)，計(jì)算環(huán)比增減。
上述數(shù)據(jù)顯示，200個(gè)小區(qū)中，房屋掛牌價(jià)格跌幅大部分在3%以內(nèi)，價(jià)格跌幅5%-10%的小區(qū)僅有14個(gè)，跌幅達(dá)5%的也只有1個(gè)小區(qū)。思明區(qū)則超過(guò)10%至18%。
“報(bào)價(jià)之間相差好幾萬(wàn)元，如果不是留意客戶前后的同一套房子，你根本看不出來(lái)?！?在東浦路片區(qū)工作的經(jīng)紀(jì)人小張表示，近期確實(shí)有一些二手房“悄然降級(jí)”，但很多人并沒(méi)有注意到。 小張表示，近一個(gè)月來(lái)，掛牌出售的房屋明顯增多。 有的房東愿意降價(jià)幾萬(wàn)元掛牌，有的則不愿意降總價(jià)。 不過(guò)，大多數(shù)房東表示，只要有人看，價(jià)格就能談。 “畢竟已經(jīng)幾個(gè)月沒(méi)有成交了，真正想賣房子的人也不敢再提價(jià)了，必須做出適當(dāng)?shù)淖尣讲趴梢再u?！?/p>
不要急于采取行動(dòng)。 剛需要的人不妨閱讀更多關(guān)于的內(nèi)容。
200個(gè)小區(qū)二手房?jī)r(jià)格下跌了嗎？ 廈門樓市真的迎來(lái)降價(jià)潮嗎？
“降價(jià)潮還沒(méi)有結(jié)束，那些跌幅較大的房源主要集中在單價(jià)每平方米5.5萬(wàn)元以上的熱門小區(qū)，經(jīng)過(guò)幾次土地拍賣，價(jià)格已經(jīng)暴漲?！?藍(lán)火地產(chǎn)副總裁鐘國(guó)發(fā)表示，例如，去年當(dāng)?shù)囟啻闻馁u后，集美、同安、翔安等地的一些二手房?jī)r(jià)格不到一半每平方米就上漲了1萬(wàn)元。一年了，但質(zhì)量達(dá)不到這個(gè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。 島上還有一些建于20世紀(jì)80年代末和90年代初的老社區(qū)。 他們沒(méi)有學(xué)區(qū)和地鐵的優(yōu)勢(shì)。 他們完全依靠人為推高房?jī)r(jià)，同時(shí)也面臨著房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)。
鐘國(guó)發(fā)分析，目前國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策，效果明顯。 交易量急劇下降。 沒(méi)有成交量，就很難支撐價(jià)格。 而且，國(guó)家多次表示，2017年將控制房?jī)r(jià)上漲，一些買不起的投資者愿意少賺點(diǎn)錢，想離開(kāi)。
最后，二手房?jī)r(jià)格終于有所緩和。 等待已久的人們是不是該采取行動(dòng)了呢？ 對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士建議廈門市二手房裝修，此時(shí)不妨看看房源，進(jìn)行比較，但先不要急于出手。 “當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格放松時(shí)，你最有機(jī)會(huì)找到好房子?！?/p>
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