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柳州某住宅項(xiàng)目裝修樣板房
近日，由廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、廣西市場(chǎng)監(jiān)管局、廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)聯(lián)合編制的《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同范本》正式發(fā)布廈門(mén)市家庭居室裝飾裝修工程合同，供裝修裝飾雙方參考。家庭房間的裝修要參照協(xié)議。 房屋裝修裝飾行業(yè)不公平、糾紛案件有望減少。
《裝修合同范本》規(guī)定了施工內(nèi)容、合同費(fèi)用、承包方式和施工工期，明確了消費(fèi)者和施工雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及材料供應(yīng)方式、工程付款和結(jié)算方式等； 還規(guī)定了竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并詳細(xì)規(guī)定了保修條件、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任； 同時(shí)明確，廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)、廣西消費(fèi)者協(xié)會(huì)為首批推薦矛盾糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)。
在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益方面。 《裝修合同范本》明確，施工方逾期不開(kāi)工的，業(yè)主可以解除合同； 乙方無(wú)正當(dāng)理由（經(jīng)雙方同意）逾期逾期工期的，甲方有權(quán)解除合同； 裝修過(guò)程可根據(jù)進(jìn)度分期付款； 若因施工方責(zé)任造成工程質(zhì)量問(wèn)題需要返工的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 同時(shí)，如因裝修施工導(dǎo)致相鄰居民房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)維修并賠償損失。
在保護(hù)施工方權(quán)益方面，《裝修合同范本》明確甲方應(yīng)在開(kāi)工前三天為乙方進(jìn)場(chǎng)創(chuàng)造條件，并在施工期間免費(fèi)提供水、電裝修期間； 同時(shí)，甲方不得乙方設(shè)計(jì)人員或施工人員私自確定工程變更內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 因甲方未履行合同規(guī)定的責(zé)任或未按合同規(guī)定支付工程款，影響正常施工，且甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能保證工期，導(dǎo)致工期延誤因施工需要等原因，工期順延。
據(jù)調(diào)查，房屋裝修是老百姓的一件大事。 但由于市場(chǎng)上的裝修合同條款往往由施工方提供，權(quán)利和責(zé)任不明確、存在偏差，加之對(duì)法律法規(guī)和裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等缺乏了解，消費(fèi)者一直對(duì)裝修合同條款不了解。劣勢(shì)，導(dǎo)致質(zhì)量、工期、成本等問(wèn)題爭(zhēng)議不斷。
廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于政府部門(mén)作為第三方，出臺(tái)的《裝修合同范本》能夠充分考慮和平衡各方利益，合同條款將更加公平合理。只是，破壞了施工方此前提供的裝修合同。 不公平。 這有利于規(guī)范家裝行業(yè)秩序，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益； 有利于提高人們的法律意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，構(gòu)建和諧社會(huì)。
下一步廈門(mén)市家庭居室裝飾裝修工程合同，廣西住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將與廣西市場(chǎng)監(jiān)管局建立常態(tài)協(xié)作機(jī)制，共同開(kāi)展家裝裝修行業(yè)“裝修承包模式”推廣應(yīng)用指導(dǎo)，督促企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)自律意識(shí)； 并將打造行政部門(mén)監(jiān)管、行業(yè)協(xié)會(huì)自律、裝修企業(yè)負(fù)責(zé)的“三位一體”行業(yè)監(jiān)管治理架構(gòu)，以及“行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與維權(quán)”雙重保障的消費(fèi)者保護(hù)模式推動(dòng)廣西建筑裝飾裝修行業(yè)更加公平、公正、規(guī)范、誠(chéng)信。
同時(shí)，廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)還將會(huì)同行業(yè)龍頭企業(yè)制定并實(shí)施《廣西家庭居室裝飾裝修企業(yè)誠(chéng)信自律公約》和《廣西家庭居室裝飾裝修企業(yè)誠(chéng)信守則》依據(jù)《裝修承包模式》制定的《評(píng)價(jià)實(shí)施辦法》，并將本區(qū)家庭裝修裝飾工程施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢驗(yàn)單位名單向社會(huì)公布，供消費(fèi)者參考。
據(jù)了解，《廣西家庭居室裝修裝飾施工合同范本》可在廣西建筑網(wǎng)（網(wǎng)站）、廣西建筑裝飾網(wǎng)（網(wǎng)站：）免費(fèi)下載。
廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心| 李元哲
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