壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府條例[2022]8號(hào)）、《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于高層次和骨干人才補(bǔ)充信息》 《關(guān)于印發(fā)保障性住房申請(qǐng)的通知》（俠府辦[2017]218號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒合作備忘錄的通知》（發(fā)改財(cái)金[2016]141號(hào)）。廈門市住房保障和住房管理局關(guān)于印發(fā)廈門市2022年第一批保障性商品房（骨干人才）安置方案的通知》（廈房保[2022]23號(hào)）。
2. 放置對(duì)象
本批保障性商品房的對(duì)象是在本市無(wú)住房、納入受理范圍的重點(diǎn)人才申請(qǐng)家庭。
本市無(wú)住房家庭是指自申請(qǐng)之日起至住房合同簽訂之日起，申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)家庭成員在本市無(wú)住房的家庭成員。 在本市無(wú)住房的情況是指： （一）未在本市購(gòu)買、擁有商品房的； （二）未租用或購(gòu)買本市政策性住房的，包括：未租用公共住房、經(jīng)濟(jì)適用房、未購(gòu)買房改房、銷售型經(jīng)濟(jì)適用住房等； （三）農(nóng)村居民未在本市申請(qǐng)宅基地審批的。
3. 申請(qǐng)受理地點(diǎn)
申請(qǐng)戶口所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）
4. 申請(qǐng)分配程序及時(shí)間安排
（一）申請(qǐng)分配手續(xù)
1、市住房保障中心根據(jù)市人力資源社會(huì)保障部門提供的符合重點(diǎn)人才條件的人員名單，經(jīng)公示無(wú)異議后，對(duì)重點(diǎn)人才名單上的所有申請(qǐng)家庭在本市擬申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房且在本市無(wú)住房的。 納入本批次驗(yàn)收范圍；
2、市住房保障中心組織公開抽簽，確定申請(qǐng)家庭序號(hào)；
3、申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整信息，到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)；
4、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障管理部門、市住房保障管理部門按照規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)經(jīng)濟(jì)適用住房候補(bǔ)名單；
5、市住房保障中心會(huì)同廈門安居集團(tuán)有限公司組織選房并辦理購(gòu)房手續(xù)。
（二）時(shí)間安排
1、公開抽獎(jiǎng)：2022年7月20日
2、申請(qǐng)受理：2022年7月25日至8月5日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）
5. 房屋安排
(一)房屋安排
1、均為現(xiàn)房，布置在翔安區(qū)洋塘小區(qū)A11地塊（三居室戶型，約90平米），新店保障性住房地鐵社區(qū)項(xiàng)目一期（三居室）戶型，約70-80平米），新店保障性住房地鐵社區(qū)臨前綜合體（三居室，約70平米）； 同安區(qū)祥平保障性住房地鐵社區(qū)一期工程（三居室，約70平米）； 海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)項(xiàng)目一期（三居室戶型，約70至80平方米）。
2、人力資源和社會(huì)保障部門認(rèn)定的重點(diǎn)人才，申報(bào)面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)95平方米。 申請(qǐng)家庭實(shí)際購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積與可申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
具體住房資源請(qǐng)參閱隨附的《選房手冊(cè)》。
（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)
所提供的房屋將按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)一般裝修，包括：墻面、地面、天花板裝飾到位； 水、電、照明到位； 并在陽(yáng)臺(tái)、廚房和浴室安裝自來(lái)水。
上述有關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)的表述僅為裝修設(shè)計(jì)方案，實(shí)際裝修情況最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
（三）銷售價(jià)格
翔安區(qū)洋塘小區(qū)A11地塊經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30557元/平方米。 該批次平均銷售價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%。 銷售均價(jià)13751元/平方米。 樓層調(diào)整 每層價(jià)差50元/平方米；
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)項(xiàng)目一期保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米。 該批次平均銷售價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%。 銷售均價(jià)13826元/平方米。 樓層調(diào)整后差價(jià)為每層50元/平方米；
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)臨前綜合體保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32118元/平方米。 該批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14453元/平方米。 樓層調(diào)整價(jià)差每層50元/平方米；
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為28241元/平方米。 該批次平均銷售價(jià)格為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%。 銷售均價(jià)12708元/平方米。 差價(jià)按樓層調(diào)整。 每層50元/平方米；
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米。 該批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14611元/平方米。 樓層調(diào)整價(jià)差為每層50元/平方米。
六、申請(qǐng)條件及注意事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)購(gòu)買本批保障性商品住房的家庭應(yīng)在本市無(wú)住房，至少1人在本市有戶籍并經(jīng)市人才部門審核確認(rèn)為本市重點(diǎn)人才; 申請(qǐng)人在本市有戶籍。
以上申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件。 其他與經(jīng)濟(jì)適用住房候補(bǔ)相關(guān)的家庭人口、婚姻、戶口、住房等申請(qǐng)條件可參見(jiàn)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》和《廈門市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 。 《辦法》和《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于高層次、骨干人才申請(qǐng)保障性住房的補(bǔ)充通知》。
（二）有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：
1、申請(qǐng)日前5年內(nèi)有過(guò)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為；
2、通過(guò)購(gòu)買商品房取得本市戶籍不滿15年的；
3、以商品房委托代理或者撫養(yǎng)子女的方式在本市取得戶籍不滿10年的；
4、申請(qǐng)人離婚的，其本人及其原配偶或者未成年子女離婚時(shí)在本市擁有房屋，且離婚時(shí)間自受理申請(qǐng)之日起未滿5年；
5、被法院列為失信人及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員；
6.在本市購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房掛牌出讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房（包括由市住房保障行政部門或其指定機(jī)構(gòu)按照掛牌交易指導(dǎo)價(jià)回購(gòu)）。
本條規(guī)定的“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”具體包括以出售、贈(zèng)與、家庭財(cái)產(chǎn)分割、以房屋清償債務(wù)等方式轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為。
（三）已獲得經(jīng)濟(jì)適用住房出售的家庭（含五年后政府按掛牌交易指導(dǎo)價(jià)回購(gòu)或已掛牌出讓的家庭）不得申請(qǐng)本批保障性商品房，按規(guī)定以折舊形式退還。 除了房間。 已申請(qǐng)非銷售經(jīng)濟(jì)適用住房（含已受理、選定、入住的家庭）（除非按照規(guī)定退出或退房）不得申請(qǐng)本批經(jīng)濟(jì)適用住房。
（4）申請(qǐng)人的配偶及未成年子女須共同申請(qǐng)。 申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及在本市有戶籍的其他具有監(jiān)護(hù)、贍養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員也可以共同申請(qǐng)。 現(xiàn)役軍人轉(zhuǎn)業(yè)后符合落戶廈門條件，且家庭中至少有1人被確定為骨干人才且符合本批保障性商品房申請(qǐng)條件的，可申請(qǐng)購(gòu)買本期保障性商品住房。一批經(jīng)濟(jì)適用住房。
一個(gè)申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。
七、申請(qǐng)流程
（一）意向登記及抽簽
市住房保障中心將市人力資源社會(huì)保障部門提供的本市重點(diǎn)人才保障性商品房意向登記名單納入受理范圍，并在公布無(wú)房后組織公開抽簽。異議。 本批次申請(qǐng)家庭的序號(hào)將通過(guò)抽簽確定。 公證部門應(yīng)當(dāng)對(duì)抽獎(jiǎng)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行公證。 抽簽結(jié)果通過(guò)《廈門日?qǐng)?bào)》和廈門市住房保障和住房管理局網(wǎng)站向社會(huì)公布。
（二）申請(qǐng)受理
1、申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性商品住房申請(qǐng)表》，并在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。 未在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為放棄本批經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)資格廈門住房裝修公司，其申請(qǐng)家庭序號(hào)失效。
2、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）自收到申請(qǐng)人家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的決定。
申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知申請(qǐng)人家庭需要補(bǔ)充更正的全部材料。 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)自收到上述通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充更正全部材料。 材料。 申請(qǐng)材料不符合要求或者申請(qǐng)人家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)充更正全部材料的，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)退回。材料交給申請(qǐng)人家庭。
3、申請(qǐng)材料包括：
（一）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》；
（二）申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口簿（戶口證明）原件及復(fù)印件； 若申請(qǐng)家庭中有成員持有境外機(jī)構(gòu)簽發(fā)的護(hù)照，需提供2份材料，一是境外護(hù)照的公證翻譯件，二是境外護(hù)照的翻譯件證明。 經(jīng)公證的中、英文名稱具有同等法律效力的文件； 申請(qǐng)家庭成員持港澳臺(tái)居民身份證的，需提供該成員的大陸通行證；
（3）已婚家庭成員申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證； 需要離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議書或者生效的法院離婚判決書或者法院離婚民事調(diào)解書； 如果配偶死亡，應(yīng)提供死亡證明；
（四）除申請(qǐng)人及其配偶的父母子女外，在本市有戶籍的其他具有監(jiān)護(hù)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員，須提供監(jiān)護(hù)、扶養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系證明；
（五）家庭成員因就學(xué)、服兵役等原因申請(qǐng)將戶籍遷出本市的廈門住房裝修公司，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的相關(guān)證明；
（六）現(xiàn)役軍人須提供經(jīng)市退役軍人事務(wù)局（市雙擁辦）確認(rèn)的符合調(diào)往廈門安置條件的證明；
（7）聯(lián)合申請(qǐng)人已婚的，其配偶及未成年子女須共同申請(qǐng)，并提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等材料；
（八）農(nóng)村居民提供《農(nóng)村居民申請(qǐng)保障性住房承諾書》和《宅基地調(diào)查表》；
（九）申請(qǐng)人家庭書面承諾所填報(bào)的相關(guān)信息和提交材料的真實(shí)性，并簽署同意接受有關(guān)部門提供的家庭人口、婚姻、戶口、住房、教育、職業(yè)等信息。職稱、專業(yè)資格、社會(huì)保障的聲明將被調(diào)查核實(shí)。
（三）審核及公示
1、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)結(jié)果向社區(qū)公示（村莊）7天。
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)、公示情況，自本批申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)人家庭人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行審核。 申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)送區(qū)住房保障行政部門。
2、區(qū)住房保障行政部門自收到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交的申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，核發(fā)被征收人的人口、戶籍等信息。申請(qǐng)人家屬向公安、民政等部門舉報(bào)。 對(duì)于協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)住房保障行政部門的協(xié)助調(diào)查函之日起7個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
區(qū)住房保障行政部門自收到街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提交的申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行審核根據(jù)協(xié)查結(jié)果，將申請(qǐng)材料和審核意見(jiàn)報(bào)送市住房保障中心。
三、市住房保障中心自收到申請(qǐng)材料和提交的審核意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向市資源規(guī)劃、人力資源部門提出家庭住房、學(xué)歷、職稱、職業(yè)申請(qǐng)由區(qū)住房保障行政部門負(fù)責(zé)。 對(duì)于資質(zhì)、社保繳納、關(guān)鍵人才狀況等協(xié)助調(diào)查，市資源規(guī)劃和人力資源社會(huì)保障部門將自收到協(xié)助調(diào)查之日起7個(gè)工作日內(nèi)反饋核查結(jié)果。市住房保障中心。
市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政部門提交的申請(qǐng)材料和審核意見(jiàn)之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，并報(bào)市住房保障行政部門。
市住房保障管理部門將通過(guò)指定報(bào)紙、網(wǎng)站公示本批次審核結(jié)果，公示期7天。 公示后無(wú)異議或異議不成立的，確定經(jīng)濟(jì)適用住房候補(bǔ)名單。 對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。 申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。
（四）房屋選擇與安置
1、市住房保障中心會(huì)同廈門安居集團(tuán)有限公司根據(jù)本批次申請(qǐng)者名單和住房供應(yīng)情況，制定住房選型方案，報(bào)市住房保障行政部門批準(zhǔn)。 將以《手冊(cè)》的形式發(fā)布實(shí)施。 《選房手冊(cè)》包括本批次申請(qǐng)選房的家庭名單、選房順序、房屋清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間和地點(diǎn)安排等。
2、申請(qǐng)家庭應(yīng)按照本批《選房購(gòu)房手冊(cè)》的規(guī)定參與選房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。
3、申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次購(gòu)房資格，本批次申請(qǐng)家庭編號(hào)失效：
（一）未按照《選房手冊(cè)》參與選房的；
（二）選房后未當(dāng)場(chǎng)在《房號(hào)清單》和《廈門市保障性商品房購(gòu)房人、共有人確認(rèn)函》上簽字確認(rèn)的；
（三）本人已簽署確認(rèn)并收到《房號(hào)清單》和《配房通知書》，但未在《配房通知書》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂、支付貨款等相關(guān)配房手續(xù)的； ”。
4、選房及相關(guān)手續(xù)
（一）市住房保障中心會(huì)同廈門安居集團(tuán)有限公司向獲得候補(bǔ)名單的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請(qǐng)家庭辦理選房手續(xù)按照申請(qǐng)家庭的序號(hào)在剩余房屋中辦理手續(xù)，并出具《選房通知書》《房號(hào)清單》《廈門市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人及共有人確認(rèn)函》《安置通知書》。
（二）市住房保障中心指導(dǎo)廈門安居集團(tuán)有限公司依據(jù)《房號(hào)清單》和《分配通知書》與申請(qǐng)家庭辦理合同簽訂、合同備案等相關(guān)分配手續(xù)。 經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)由申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共同所有。 如果未成年子女是共同申請(qǐng)人，則他們不需要是共同所有人。
（三）申請(qǐng)家庭須按照廈門安居集團(tuán)有限公司出具的《房屋交接入住須知》規(guī)定的時(shí)間辦理房屋交接、入住手續(xù)。
(5) 使用管理及退出
1、根據(jù)廈門市保障性住房管理相關(guān)規(guī)定，保障性商品住房只能由業(yè)主自用，不得違規(guī)出租、用于經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓。
申請(qǐng)人家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后違反有關(guān)規(guī)定，將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，擅自改變房屋用途，裝修、損壞、毀壞或者改變房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的。經(jīng)批準(zhǔn)，申請(qǐng)家庭在規(guī)定期限內(nèi)拒絕改正或者恢復(fù)原狀的，構(gòu)成重大違約的，市住房保障行政部門或者其指定的機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購(gòu)房家庭支付賠償金。按照買賣合同規(guī)定按原購(gòu)房款的3%至5%支付違約金，并由申請(qǐng)人家庭承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用。 賠償其他損失。 購(gòu)房家庭拒不停止違約行為或者拒不支付違約金的，市住房保障行政部門或者其指定的機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，收回房屋。
申請(qǐng)家庭違反上述規(guī)定的，市住房保障管理部門將視情節(jié)輕重記入不良信用記錄；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 情節(jié)嚴(yán)重的，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)社會(huì)保障住房。
2、申請(qǐng)家庭成員通過(guò)購(gòu)買、繼承、捐贈(zèng)等方式在本市擁有其他住房的，應(yīng)當(dāng)退出經(jīng)濟(jì)適用住房。 對(duì)尚未退出經(jīng)濟(jì)適用住房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理其他住房購(gòu)房合同登記。
經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員僅繼承或接受其他住房的部分產(chǎn)權(quán)，不受本規(guī)定的限制。
3、自合同規(guī)定的交付時(shí)間起未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用商品房，不得掛牌轉(zhuǎn)讓或改建為普通商品房。 購(gòu)房家庭因特殊原因確需退還經(jīng)濟(jì)適用商品房的，必須向原銷售單位或其指定的代理機(jī)構(gòu)報(bào)告。 提出申請(qǐng)并按照銷售合同執(zhí)行。
返還價(jià)格=原購(gòu)買價(jià)-原購(gòu)買價(jià)×年折舊率×房屋交付年份。
（1）年折舊率為1.43%；
（二）房屋交付年限是指房屋交付年份與房屋收回年份折算為“年”的時(shí)間間隔（保留小數(shù)點(diǎn)后兩位），其中：房屋收回年份按原出售計(jì)算單位或者其指定的機(jī)構(gòu)。 收回時(shí)間以房屋退房回購(gòu)申請(qǐng)表記載的時(shí)間為準(zhǔn)； 房屋交付年月，以原銷售單位或其指定代理機(jī)構(gòu)交房通知書載明的交付時(shí)間為準(zhǔn)。
購(gòu)房家庭應(yīng)在原房屋銷售單位或其指定機(jī)構(gòu)的期限內(nèi)驗(yàn)房，并配合辦理合同備案注銷/注銷或房產(chǎn)過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)； 原房屋銷售單位或其指定機(jī)構(gòu)為購(gòu)房家庭辦理上述手續(xù)。 一切事宜完成后，將按照銷售合同約定的方式計(jì)算并支付退貨價(jià)格。 購(gòu)房家庭應(yīng)按規(guī)定繳納房屋購(gòu)房、退房（退）費(fèi)涉及的相關(guān)稅費(fèi)。
4、自合同規(guī)定的交付時(shí)間起滿5年且已登記房產(chǎn)權(quán)屬的經(jīng)濟(jì)適用住房，可以申請(qǐng)掛牌轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房，但必須繳納土地收益、土地收益等相關(guān)價(jià)款。按照規(guī)定。 相關(guān)價(jià)格=（掛牌交易指導(dǎo)價(jià)×不動(dòng)產(chǎn)登記面積-原購(gòu)買價(jià)格）×55%。 掛牌交易指導(dǎo)價(jià)按照購(gòu)房家庭提出掛牌交易或者轉(zhuǎn)為普通商品房申請(qǐng)時(shí)住房保障行政部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 因掛牌、轉(zhuǎn)讓、改建為普通商品房而支付土地收益及其他相關(guān)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房投放市場(chǎng)、轉(zhuǎn)讓或者改建為普通商品住房后，申請(qǐng)家庭不得再次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。
5、因業(yè)主個(gè)人原因，經(jīng)濟(jì)適用住房依法被司法強(qiáng)制處置的，由原房屋單位或者其指定的機(jī)構(gòu)按照上述3、退款的規(guī)定進(jìn)行處置。首先要扣除房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣等。 對(duì)于通訊、電纜、物業(yè)、維修費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，業(yè)主將房屋騰出并移交給原賣家后，原賣家將剩余部分移交司法部門依法處置。
符合第四條規(guī)定的掛牌交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房，因業(yè)主個(gè)人原因依法被司法強(qiáng)制處置的，司法部門可以組織拍賣，拍賣人應(yīng)當(dāng)支付土地收益和土地收益。其他相關(guān)價(jià)格按照規(guī)定執(zhí)行。
六、經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，除向貸款銀行辦理抵押手續(xù)外，不得附加抵押權(quán)、居住權(quán)或其他任何形式的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)。
七、經(jīng)濟(jì)適用住房可以依法繼承，但繼承后經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)不改變。 繼承人不是經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人的，不受“申請(qǐng)人家庭已獲得社會(huì)保障性住房后又擁有其他住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房行政管理部門申報(bào)”的規(guī)定。并退出社會(huì)保障性住房?！?限制。
經(jīng)濟(jì)適用房業(yè)主離婚的，可根據(jù)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議或者人民法院作出的判決、調(diào)解書分割經(jīng)濟(jì)適用房，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 經(jīng)濟(jì)適用住房的性質(zhì)沒(méi)有改變。
依法處置繼承或離婚后，已按規(guī)定繳納土地收益及其他相關(guān)價(jià)款的，經(jīng)濟(jì)適用住房用地性質(zhì)變更為轉(zhuǎn)讓，房屋用途發(fā)生變化到普通商品房。
八、經(jīng)濟(jì)適用住房的產(chǎn)權(quán)歸申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共同所有。 未成年子女為共同申請(qǐng)人的，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)不成為共同所有人，且不反映在保障性商品房買賣合同和權(quán)屬登記中。
非共有人的未成年人共同申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，年滿18周歲后，可以到市住房保障行政部門辦理退出聯(lián)合申請(qǐng)手續(xù)。 共同申請(qǐng)人辦理退出手續(xù)后，不再受保障性住房有關(guān)管理規(guī)定和原銷售合同的約束。
九、基于保障性商品住房屬于政策性住房和政府監(jiān)管需要，市住房保障行政部門將按照有關(guān)規(guī)定選擇物業(yè)服務(wù)公司對(duì)保障性商品住房所在項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。關(guān)于保障性住房和物業(yè)管理。 市住房保障行政部門或其指定機(jī)構(gòu)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
10、選房（交房）前，市住房保障中心將再次審核申請(qǐng)家庭的住房條件。 符合規(guī)定條件的，方可辦理?yè)穹浚ń唤樱┦掷m(xù)。 那些在審查后不符合規(guī)定條件的人將被取消資格。
8.咨詢熱線和公共網(wǎng)站
市政住房安全與住房管理局咨詢熱線：
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