壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
一、立法的必要性
主要體現(xiàn)三點(diǎn)：一是建筑立面關(guān)系到城市的“面貌”。 一個(gè)城市的面貌，除了生態(tài)面貌、文化面貌外，還高度依賴于城市的建筑立面面貌。 當(dāng)前，我市正在加快建設(shè)高品質(zhì)、高品位的現(xiàn)代化國(guó)際城市。 加強(qiáng)建筑外立面的規(guī)劃建設(shè)、管理維護(hù)、亮化美化、整治改造，進(jìn)一步提升我市“面貌”，十分必要且緊迫。 。 二是要鞏固成果、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。 五年來，各市、區(qū)加大了建筑外立面更新改造力度，取得了顯著成效。 它們不僅極大改善了城市“面貌”，也增強(qiáng)了市民的幸福感、獲得感。 鞏固和提高整治成果，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，提高到法規(guī)層面，十分必要。 三是進(jìn)一步強(qiáng)化法律責(zé)任，確保安全。 將建筑外墻管理從政府命令形式上升到立法層面，強(qiáng)化法律責(zé)任，既能有效遏制增量違法行為，又能穩(wěn)步整治已有違法行為，有利于維護(hù)建筑外墻安全底線和保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
二、主要內(nèi)容
一、明確監(jiān)督管理體制機(jī)制
一是按照市級(jí)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、區(qū)級(jí)具體負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)體制，明確職責(zé)分工：市資源規(guī)劃局為建筑外立面設(shè)計(jì)主管部門，市資源規(guī)劃局為建筑外立面設(shè)計(jì)主管部門。市建設(shè)局是建筑外立面裝飾裝修的主管部門。 市其他有關(guān)部門在職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)相關(guān)工作； 各區(qū)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)建筑外立面裝修、改造、維護(hù)的監(jiān)督管理。 二是從源頭上規(guī)范。 市資源規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織編制城市總體設(shè)計(jì)和重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)。 市建設(shè)局會(huì)同市資源規(guī)劃局劃定建筑立面管理重點(diǎn)區(qū)域和重要節(jié)點(diǎn)建筑，組織編制建筑立面裝飾、改造、維護(hù)技術(shù)導(dǎo)則。
2、明確規(guī)范管理要求
目前，嚴(yán)重影響我市建筑外立面“美觀”的主要因素是陽臺(tái)封閉、空調(diào)室外機(jī)及安全防護(hù)設(shè)施安裝、管道布置、缺乏定期清潔裝修等。 《若干規(guī)定》結(jié)合實(shí)際情況作出了明確規(guī)定。 例如，關(guān)于防盜保護(hù)安全設(shè)施的安裝，參考國(guó)外做法并結(jié)合我市實(shí)際情況廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定，明確規(guī)定防盜保護(hù)安全設(shè)施不得安裝在外墻（外緣）以外。 ) 的建筑物并須水平安裝； 重點(diǎn)區(qū)域、重要節(jié)點(diǎn)建筑臨街立面確需安裝防盜保護(hù)安全設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置在內(nèi)部。
為確保貫徹落實(shí)，《若干規(guī)定》對(duì)管理責(zé)任人、管理規(guī)定、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）等進(jìn)行了規(guī)定。需要注意的是，《若干規(guī)定》從《建筑外立面整體風(fēng)格協(xié)調(diào)》規(guī)定，新建建筑外立面裝飾的造型、風(fēng)格、色彩應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計(jì)要求，并與周圍建筑和環(huán)境相協(xié)調(diào)。 ，達(dá)到建筑整體視覺效果的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)地方特色。 對(duì)于由管理人員進(jìn)行的裝修改造廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定，《若干規(guī)定》規(guī)定了裝修所需的程序、設(shè)計(jì)要求、竣工驗(yàn)收和文件移交等，確保建筑立面裝修按照規(guī)定有序進(jìn)行。法律。
3、明確管理責(zé)任人及其管理職責(zé)
為有效扭轉(zhuǎn)管理職責(zé)不清、“不作為”、“亂作為”的現(xiàn)狀，《若干規(guī)定》在明確管理職責(zé)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化了建筑外立面管理責(zé)任人的責(zé)任。
一是明確建筑外立面管理責(zé)任人為建筑物及其外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的業(yè)主以及公營(yíng)住房的使用者。 建筑物外觀，屬于單一業(yè)主所有的，以業(yè)主為管理責(zé)任人； 建筑物為多個(gè)業(yè)主所有且已設(shè)立業(yè)主委員會(huì)的，可以在管理協(xié)議中約定業(yè)主委員會(huì)作為管理責(zé)任人的代理人。 業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主協(xié)商確定管理責(zé)任人的代理人，并報(bào)當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。
二是明確管理職責(zé)。 為強(qiáng)化管理負(fù)責(zé)人的責(zé)任意識(shí)，《若干規(guī)定》首先規(guī)定，建筑外立面管理負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑外立面進(jìn)行日常檢查，并進(jìn)行清潔、粉刷、維修、按照城市市容標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行修復(fù)及其他維護(hù)。 ; 其次，規(guī)定建筑外立面管理負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢查、更換建筑外立面使用的有保質(zhì)期的材料、裝飾品； 對(duì)表面破損、裝飾材料剝落、脫落的建筑立面及時(shí)進(jìn)行修復(fù)； 對(duì)存在隱患的建筑立面增設(shè)設(shè)備、增設(shè)設(shè)施和附件，要及時(shí)整改，消除安全隱患，防止墜落。 建筑物外立面存在重大安全隱患的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住建部門報(bào)告； 此外，物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定和臨時(shí)管理規(guī)定可以對(duì)陽臺(tái)的封閉、空調(diào)設(shè)備、防盜安全設(shè)施等附加設(shè)備和附加設(shè)施的安裝進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范。 物業(yè)服務(wù)公司、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法監(jiān)督相關(guān)管理規(guī)定和暫行管理規(guī)定的實(shí)施； 此外，還規(guī)定了管理人員違反規(guī)定的法律責(zé)任。
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