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9 月 14 日
廈門市住房保障和住房管理局發(fā)布
《關于加強預售商品房項目裝修裝修公示和管理的通知》
為進一步規(guī)范新建商品住宅銷售行為，
提高交貨質量
對材料、設施、交付等提出明確要求，
并明確規(guī)定實行“標準樣板房交付”制度
審評委評論：
一是規(guī)范銷售行為。 例如，有的企業(yè)在銷售期間在樣板房推銷全套智能家居，但只配送一臺天貓精靈。 通過樣板房的交付展示廈門住宅裝修，可以保證有據可依，防止項目賣羊搶人，有效減少交房糾紛。
其次，目前市面上的大部分項目都在樣板房的設計上下了很大的功夫。 無論是硬裝修還是軟裝修，都呈現給購房者最具殺傷力的一面，購房者在咨詢時往往會“get it”。 存在“拿不走就拿不走”、“用同一個國產品牌”等含糊不清的銷售條款。 現在規(guī)定，樣板房必須按照交付標準建設，杜絕虛假宣傳以及樣板房與交付主體不一致的情況，確保購房。 你所看到的和你得到的。
第三，很多購房者在交房時，都會遇到材質不合格、電器減少或品牌不符等問題。 此次明確樣板房交房后三個月才能拆除，為交房有問題的購房者留下了取證的時間和渠道。 ，確保購房者自始至終擁有一個精裝修的房子。
第四，對于開發(fā)商來說，項目開發(fā)過程中裝修標準規(guī)劃需要更加超前，裝修設計、造價、施工全過程需要更加精細化管控，從前期就進行精準定位。設計階段避免不必要的成本浪費。
然而廈門住宅裝修，市場上交房糾紛的主要原因是工程質量，而不是樣板房與實際裝修標準的差異。 因此，此舉對于保護購房者的合法權益具有積極作用，但其威力有限； 目前國內多個城市已有兩輪供應。 廈門是否會效仿，調整土地供應拍賣規(guī)則，進入“爭質量”模式，有效提升建設質量，我們拭目以待。
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