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9 月 14 日
廈門市住房保障和住房管理局發(fā)布
《關(guān)于加強(qiáng)預(yù)售商品房項目裝修裝修公示和管理的通知》
為進(jìn)一步規(guī)范新建商品住宅銷售行為，
提高交貨質(zhì)量
對材料、設(shè)施、交付等提出明確要求，
并明確規(guī)定實行“標(biāo)準(zhǔn)樣板房交付”制度
審評委評論：
一是規(guī)范銷售行為。 例如，有的企業(yè)在銷售期間在樣板房推銷全套智能家居，但只配送一臺天貓精靈。 通過樣板房的交付展示廈門住宅裝修，可以保證有據(jù)可依，防止項目賣羊搶人，有效減少交房糾紛。
其次，目前市面上的大部分項目都在樣板房的設(shè)計上下了很大的功夫。 無論是硬裝修還是軟裝修，都呈現(xiàn)給購房者最具殺傷力的一面，購房者在咨詢時往往會“get it”。 存在“拿不走就拿不走”、“用同一個國產(chǎn)品牌”等含糊不清的銷售條款。 現(xiàn)在規(guī)定，樣板房必須按照交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，杜絕虛假宣傳以及樣板房與交付主體不一致的情況，確保購房。 你所看到的和你得到的。
第三，很多購房者在交房時，都會遇到材質(zhì)不合格、電器減少或品牌不符等問題。 此次明確樣板房交房后三個月才能拆除，為交房有問題的購房者留下了取證的時間和渠道。 ，確保購房者自始至終擁有一個精裝修的房子。
第四，對于開發(fā)商來說，項目開發(fā)過程中裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃需要更加超前，裝修設(shè)計、造價、施工全過程需要更加精細(xì)化管控，從前期就進(jìn)行精準(zhǔn)定位。設(shè)計階段避免不必要的成本浪費。
然而廈門住宅裝修，市場上交房糾紛的主要原因是工程質(zhì)量，而不是樣板房與實際裝修標(biāo)準(zhǔn)的差異。 因此，此舉對于保護(hù)購房者的合法權(quán)益具有積極作用，但其威力有限； 目前國內(nèi)多個城市已有兩輪供應(yīng)。 廈門是否會效仿，調(diào)整土地供應(yīng)拍賣規(guī)則，進(jìn)入“爭質(zhì)量”模式，有效提升建設(shè)質(zhì)量，我們拭目以待。
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