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2019/06/05 09:59:46 來(lái)源：方天下觀點(diǎn)（9763）
[摘要]很多人想在這里買房。 廈門的房子不是很貴，但是也需要準(zhǔn)備好所需要的錢。 今天我們主要了解一下房屋契稅的問(wèn)題。 這里是小編的看法 廈門一套房子契稅是多少？ 下面我們就來(lái)了解一下廈門契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)解析。
廈門是一座充滿詩(shī)情畫(huà)意的城市。 很多人來(lái)這里旅游、定居，所以很多人想在這里買房。 廈門的房子不是很貴，但是你也需要把你需要的錢都準(zhǔn)備好。 今天我們主要了解一下房屋契稅的問(wèn)題。 下面小編就來(lái)談?wù)剰B門一套房子契稅是多少？ 下面我們就來(lái)了解一下廈門契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)解析。
廈門買房契稅是多少？
1、購(gòu)買首套居住面積在90平方米以下的住房，需繳納房屋總價(jià)的1%。 住房面積90平方米以上的，按住房公積金總額的1.5%繳納。
2、契稅的話，要等到土地證、契稅證、房產(chǎn)證統(tǒng)一了才給你。 在房屋銷售中，契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人實(shí)施經(jīng)濟(jì)制裁的措施。 這不是罰款廈門房子裝修費(fèi)用，而是扣繳義務(wù)人和納稅人對(duì)占用國(guó)家稅款應(yīng)繳納的補(bǔ)償。
廈門契稅稅率是多少？
無(wú)論是新房還是二手房，在廈門購(gòu)買、出售或贈(zèng)與房屋時(shí)都需要繳納一定比例的契稅。 當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國(guó)家繳納一定比例的契稅。 目前契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。 但有免則免，新房和二手房均須遵守以下規(guī)定：
1、如果您購(gòu)買首套房：廈門交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。 當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。
2、如果購(gòu)買第二套房：廈門交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%。 交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。
3、如果您在廈門購(gòu)買的新建或二手房是第三套及以上住房：無(wú)論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，且無(wú)減免。
4、專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層建筑（含帶電梯多層建筑）90元/平方米，多層建筑（含別墅）50元/平方米（房屋維修資金標(biāo)準(zhǔn)）各地與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤廈門房子裝修費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同（接入）。 房屋維修基金=建筑面積每平方米成本價(jià)×比例×面積。
5、需要注意的是，維修資金的具體標(biāo)準(zhǔn)由廈門當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，因此不同地區(qū)的維修資金比例存在一定差異。 建議購(gòu)房者查看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站。
當(dāng)我們跟隨小編了解廈門一套房子契稅是多少？ 了解了廈門的契稅和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)后，我們??知道如果買房，可能會(huì)涉及到很多問(wèn)題。 其中，很多人一提到稅費(fèi)就不知所措。 他們不知道如何看待它以及如何計(jì)算它。 希望以上小編的知識(shí)介紹能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
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