壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
一切都是為了漲價、增加利潤
市場好的時候，類似于往年島上的新房供應(yīng)，新項目一般都會有裝修套餐，默認(rèn)作為購房成本的一部分，以增加項目利潤。 無論用什么噱頭加價，裝修升級或者翻新，捆綁車位，70%首付或者全款，或者茶水費(fèi)。
至于裝修套餐值多少錢，是否偏高并沒有實際意義。 本質(zhì)是開發(fā)商達(dá)到了漲價、增加收入的目的。 如果沒有價格限制，就不會有這樣的事情。
此前，有客戶投訴建發(fā)在島上的項目：價值60萬元的裝修套餐。 我還單獨(dú)寫過一篇文章：隨著房價不斷下跌+糾紛不斷，廈門會設(shè)立房產(chǎn)糾紛解決部門嗎？ 當(dāng)時我和建發(fā)老板單獨(dú)交談過。 至于他是否說：我愿意付出還是忍受，現(xiàn)在60萬的裝修套餐我不會討價還價。 （當(dāng)時是強(qiáng)行捆綁的，偽裝成購買價格的一部分）。
裝修多變又麻煩
我又去市長熱線查詢，卻沒有發(fā)現(xiàn)明文：禁止裝修、升級收費(fèi)，禁止捆綁精裝套餐。 不知道以后還會不會有。 放眼全國，有些城市是這樣的。 例如，寧波、合肥等地就明確規(guī)定，城市項目禁止變相裝修套餐。 廈門政府應(yīng)該阻止開發(fā)商利用這種強(qiáng)制行為。 畢竟賣房子的話廈門裝修設(shè)計費(fèi)用，項目就有幾十個橫幅廈門裝修設(shè)計費(fèi)用，政府每天都會處理。
其實，只有你有張良吉，我有墻梯。 以前是這樣，將來也是這樣。
至于開發(fā)商的良心，商業(yè)社會是不存在的。 如果價格低，只能證明賣不出去，是有缺陷的。 交易無法完成的原因是市場不好，更肯定是產(chǎn)品不好。
上城的裝修升級還在。 如果這幾天消失了，仍然建議購買。 商城還剩下很多。 賣得不好的物品可以通過減少組裝來降價，參見海滄。 核心指標(biāo)仍然是：利潤率。 項目總經(jīng)理、營銷經(jīng)理也有考核指標(biāo)：銷售率、付款金額、利潤率缺一不可。
我見過很多有良心的營銷和媒體，但我從來沒有見過一個開發(fā)商老板因為良心而不愿意賺錢。 房地產(chǎn)行業(yè)不存在胖子。
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