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房屋裝修應(yīng)報備登記
《條例》有諸多新亮點，用更多空間加強(qiáng)房屋裝修管理：
首先，房屋裝修要進(jìn)行申報登記。 業(yè)主或者使用人應(yīng)當(dāng)在房屋裝修開始前向物業(yè)管理區(qū)登記，不得違法建設(shè)、擅自改造房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不得改變建筑物的設(shè)計和使用功能。
二是物業(yè)服務(wù)企業(yè)有義務(wù)告知、制止、舉報違法裝修行為。 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)要求房屋裝修業(yè)主或者使用人提前申報登記，書面告知裝修過程中的禁止行為和注意事項，并簽字確認(rèn)。 不得限制業(yè)主自由選擇運(yùn)輸、裝修等服務(wù)。 發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者使用人違法建設(shè)、擅自改造建筑主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑設(shè)計和使用功能的，應(yīng)當(dāng)立即停止，并向城管報告。部門24小時內(nèi)。
三是城管部門有責(zé)任對停水、停電進(jìn)行調(diào)查核實并通報。 城管部門接到業(yè)主、用戶違法行為舉報后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實，有違法行為的，書面通知供水、供電單位暫停供水、供電。 。 違法行為糾正后，城管部門應(yīng)當(dāng)及時通知恢復(fù)供水、供電。
房屋裝修違法行為有具體標(biāo)準(zhǔn)
廈門市城市管理執(zhí)法局副局長王俊榮表示，對于“違建”等五類違法行為，即將出臺的《廈門市物業(yè)管理區(qū)城市管理執(zhí)法行動》中給出了具體區(qū)分和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 《規(guī)定》（試行）：
非法建設(shè)，是指在已交付使用的房產(chǎn)范圍內(nèi)占用公共設(shè)施、住宅小區(qū)房屋公用部分，或者擅自在住宅區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物的行為。 “擅自改造建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)”，具體是指未經(jīng)有關(guān)行政部門依法批準(zhǔn)，或者無原建筑承重墻的敲擊、拆除、改造等行為。設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。 框架結(jié)構(gòu)建筑的剪力墻（不含填充墻）為承重墻，磚混結(jié)構(gòu)的墻體一般也視為承重墻。 “改變建筑設(shè)計使用功能”是指擅自改變原建設(shè)規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑的使用功能。 重點查處“一居多套”行為，以及改變客廳（臥室）房、客（餐廳）原有設(shè)計、增加衛(wèi)生間或擴(kuò)大面積??大廳、陽臺等功能區(qū)原有衛(wèi)生間（排查重點是原衛(wèi)生間馬桶座圈的移動）。 “違法建設(shè)嚴(yán)重違反規(guī)劃、影響市容或者利用建筑物公用部分進(jìn)行違法建設(shè)”，是指嚴(yán)重違反規(guī)劃和市容法律法規(guī)，在物業(yè)內(nèi)擅自建造建筑物、構(gòu)筑物的行為。已交付使用的區(qū)域。 行為。
另外，“違章停車造成嚴(yán)重影響物業(yè)管理區(qū)域管理秩序后果”是指違章停車堵塞消防通道或者嚴(yán)重影響人車通行。 城管部門責(zé)令當(dāng)事人限期改正，逾期未改正。
如果你在小區(qū)違章停車，你會被拖走。
根據(jù)《規(guī)定》，業(yè)主、使用者在物業(yè)管理區(qū)域停放機(jī)動車輛時，必須按照標(biāo)志停放在指定停車位。 物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)及時制止違規(guī)停車。 不聽勸阻的，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)向城管部門報告。 城市管理部門責(zé)令改正，可以處一百元罰款。 嚴(yán)重影響物業(yè)管理區(qū)域管理秩序的，城管部門可以將車輛拖至指定地點并通知業(yè)主。 相關(guān)費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。
此外廈門市房屋裝修，對于“違法建設(shè)、擅自改造建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)、改變建筑物設(shè)計和使用功能”的廈門市房屋裝修，新規(guī)中的處罰金額提高至2萬元以上5萬元以下。元。 （記者鄭友賢）
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