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近日，市城鄉(xiāng)發(fā)展局、市房屋管理局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展裝配式裝修試點工作有關(guān)事項的通知》，決定在福州市開展裝配式裝修試點工作。 試點項目征收范圍包括福州市新建、改建、擴建。 各類房屋建筑工程的裝飾裝修工程。 福州市將從享受財政支持政策、優(yōu)先優(yōu)質(zhì)項目、降低預(yù)售注冊價格等方面支持裝配式裝修試點項目發(fā)展。
工廠更換場地
后期維護省時省力
“裝配式裝修試點是推動城鄉(xiāng)建筑綠色發(fā)展的新助力?！?市城鄉(xiāng)發(fā)展局相關(guān)負責人介紹，所謂裝配式裝修，是指采用干式施工方法，對工廠生產(chǎn)的部件進行施工和安裝的裝修方式。 ，應(yīng)滿足標準化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工和信息化管理的要求。
與傳統(tǒng)施工相比，“拼裝法”綠色高效。 “工廠代工地”，可以提高施工效率、縮短工期、綠色環(huán)保、方便后期維護。
“比如，傳統(tǒng)的墻面裝修基本都是現(xiàn)場攪拌水泥砂漿，裝修垃圾和灰塵無法避免。而裝配式裝修可以將室內(nèi)部件‘搬’到工廠，只需要連接件、螺栓等在現(xiàn)場組裝即可?！笨梢杂行p少現(xiàn)場作業(yè)浪費，提高質(zhì)量。” 該負責人表示，一旦出現(xiàn)墻面剝落、漏水等問題，裝配式裝修可以實現(xiàn)部分拆卸更換。
3月2日，省住建廳印發(fā)《福建省裝配式裝修試點方案》，推動實施裝配式裝修試點，要求福州、廈門每年安排不少于10個裝配式裝修項目，以及泉州和廈門。 漳州每個不少于5個，其他地區(qū)因地制宜開展試點。
福州市開展的裝配式裝修試點就是這一規(guī)劃的“落地”。 也是落實新發(fā)展理念，推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，加快綠色低碳、高效便捷的裝配式裝飾技術(shù)應(yīng)用。 ，提高室內(nèi)裝飾效率和質(zhì)量，培育集成裝飾產(chǎn)業(yè)，推動福州建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
鼓勵全裝修商品住房
申請裝配式裝修試點項目
哪些項目可以申請試點？
《通知》顯示，試點項目征集范圍包括本市新建、改建、擴建的裝飾裝修工程等各類房屋建設(shè)項目。 鼓勵在福州建設(shè)精裝修商品住房、人才租賃住房、公共租賃住房和政府投資的公共建筑。 （包括但不限于教育、醫(yī)療項目）、工業(yè)園區(qū)等項目申請裝配式裝修試點，支持地鐵車站項目申請裝配式裝修試點。 試點項目應(yīng)當符合國家基本建設(shè)程序。
“申請人應(yīng)具備一定的裝配式裝修實施經(jīng)驗、技術(shù)研發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)鏈組織能力，并具備實施試點項目所需的組織、人才、資金等。” 該負責人說道。
對申報的項目也有一定的要求。 項目應(yīng)執(zhí)行國家和省級裝配式裝修相關(guān)技術(shù)標準，按照要求實施裝配式裝修技術(shù)，具有突出的技術(shù)或管理亮點，在裝配式裝修一體化設(shè)計過程、建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用和信息化管理方面，墻體集成墻體隔斷系統(tǒng)的應(yīng)用、裝配式裝修標準件的應(yīng)用及全生命周期零件庫管理、集成廚衛(wèi)、無損拆裝可逆安裝等相關(guān)技術(shù)綜合應(yīng)用，可形成良好的試點示范效果。
根據(jù)住宅建筑和公共建筑的不同類別，裝配式裝修試點項目也有不同的要求。
《住宅建筑項目要求集成廚房或集成衛(wèi)生間的比例不應(yīng)低于60%，垂直管道分隔比例不應(yīng)低于80%，或水平管道分隔比例不應(yīng)低于50%公共建筑項目要求裝配式墻體應(yīng)用比例不低于80%；集成廁所應(yīng)用比例不低于60%；管道分離比例不低于50%。 該負責人表示，兩類建筑還需滿足裝配式室內(nèi)裝修與施工同步設(shè)計（適用于新建項目）、裝配式內(nèi)隔墻應(yīng)用比例不低于80%等規(guī)定。
降低預(yù)售注冊價格
支持開展試點工作
為鼓勵裝配式裝修行業(yè)發(fā)展，相關(guān)部門還結(jié)合福州市實際情況推出了一攬子鼓勵政策。
根據(jù)《通知》，福州市將享受財政支持政策，優(yōu)先優(yōu)質(zhì)項目，降低預(yù)售注冊價格廈門房屋裝修報價表，優(yōu)化裝修工程承包方式，鼓勵采用穿插式流水施工，支持試點績效認可，組織開展試點加強裝配式產(chǎn)業(yè)建設(shè)方面，支持采用裝配式建筑面積廈門房屋裝修報價表，支持實施裝配式裝修試點。
建設(shè)單位除按照相關(guān)文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策外，還可以優(yōu)先推薦裝飾裝修行業(yè)“榮成杯”優(yōu)質(zhì)項目，重點推薦“閩江杯”優(yōu)質(zhì)項目。裝飾裝修工程。
在降低預(yù)售登記價格方面，對于裝配式全裝修交付且符合預(yù)售條件的商品房項目，福州市允許優(yōu)先申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證。 確定預(yù)售價格時，裝配式裝修費用（最高不超過3000元/平方米）。 （記者 孫曼 胡宜勝）
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