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近日，市城鄉(xiāng)發(fā)展局、市房屋管理局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展裝配式裝修試點(diǎn)工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》，決定在福州市開展裝配式裝修試點(diǎn)工作。 試點(diǎn)項(xiàng)目征收范圍包括福州市新建、改建、擴(kuò)建。 各類房屋建筑工程的裝飾裝修工程。 福州市將從享受財(cái)政支持政策、優(yōu)先優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、降低預(yù)售注冊(cè)價(jià)格等方面支持裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)展。
工廠更換場(chǎng)地
后期維護(hù)省時(shí)省力
“裝配式裝修試點(diǎn)是推動(dòng)城鄉(xiāng)建筑綠色發(fā)展的新助力?！?市城鄉(xiāng)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，所謂裝配式裝修，是指采用干式施工方法，對(duì)工廠生產(chǎn)的部件進(jìn)行施工和安裝的裝修方式。 ，應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工和信息化管理的要求。
與傳統(tǒng)施工相比，“拼裝法”綠色高效。 “工廠代工地”，可以提高施工效率、縮短工期、綠色環(huán)保、方便后期維護(hù)。
“比如，傳統(tǒng)的墻面裝修基本都是現(xiàn)場(chǎng)攪拌水泥砂漿，裝修垃圾和灰塵無法避免。而裝配式裝修可以將室內(nèi)部件‘搬’到工廠，只需要連接件、螺栓等在現(xiàn)場(chǎng)組裝即可?！笨梢杂行p少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)浪費(fèi)，提高質(zhì)量。” 該負(fù)責(zé)人表示，一旦出現(xiàn)墻面剝落、漏水等問題，裝配式裝修可以實(shí)現(xiàn)部分拆卸更換。
3月2日，省住建廳印發(fā)《福建省裝配式裝修試點(diǎn)方案》，推動(dòng)實(shí)施裝配式裝修試點(diǎn)，要求福州、廈門每年安排不少于10個(gè)裝配式裝修項(xiàng)目，以及泉州和廈門。 漳州每個(gè)不少于5個(gè)，其他地區(qū)因地制宜開展試點(diǎn)。
福州市開展的裝配式裝修試點(diǎn)就是這一規(guī)劃的“落地”。 也是落實(shí)新發(fā)展理念，推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展，加快綠色低碳、高效便捷的裝配式裝飾技術(shù)應(yīng)用。 ，提高室內(nèi)裝飾效率和質(zhì)量，培育集成裝飾產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)福州建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
鼓勵(lì)全裝修商品住房
申請(qǐng)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目
哪些項(xiàng)目可以申請(qǐng)?jiān)圏c(diǎn)？
《通知》顯示，試點(diǎn)項(xiàng)目征集范圍包括本市新建、改建、擴(kuò)建的裝飾裝修工程等各類房屋建設(shè)項(xiàng)目。 鼓勵(lì)在福州建設(shè)精裝修商品住房、人才租賃住房、公共租賃住房和政府投資的公共建筑。 （包括但不限于教育、醫(yī)療項(xiàng)目）、工業(yè)園區(qū)等項(xiàng)目申請(qǐng)裝配式裝修試點(diǎn)，支持地鐵車站項(xiàng)目申請(qǐng)裝配式裝修試點(diǎn)。 試點(diǎn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家基本建設(shè)程序。
“申請(qǐng)人應(yīng)具備一定的裝配式裝修實(shí)施經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)研發(fā)能力、產(chǎn)業(yè)鏈組織能力，并具備實(shí)施試點(diǎn)項(xiàng)目所需的組織、人才、資金等?！?該負(fù)責(zé)人說道。
對(duì)申報(bào)的項(xiàng)目也有一定的要求。 項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和省級(jí)裝配式裝修相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照要求實(shí)施裝配式裝修技術(shù)，具有突出的技術(shù)或管理亮點(diǎn)，在裝配式裝修一體化設(shè)計(jì)過程、建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用和信息化管理方面，墻體集成墻體隔斷系統(tǒng)的應(yīng)用、裝配式裝修標(biāo)準(zhǔn)件的應(yīng)用及全生命周期零件庫管理、集成廚衛(wèi)、無損拆裝可逆安裝等相關(guān)技術(shù)綜合應(yīng)用，可形成良好的試點(diǎn)示范效果。
根據(jù)住宅建筑和公共建筑的不同類別，裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目也有不同的要求。
《住宅建筑項(xiàng)目要求集成廚房或集成衛(wèi)生間的比例不應(yīng)低于60%，垂直管道分隔比例不應(yīng)低于80%，或水平管道分隔比例不應(yīng)低于50%公共建筑項(xiàng)目要求裝配式墻體應(yīng)用比例不低于80%；集成廁所應(yīng)用比例不低于60%；管道分離比例不低于50%。 該負(fù)責(zé)人表示，兩類建筑還需滿足裝配式室內(nèi)裝修與施工同步設(shè)計(jì)（適用于新建項(xiàng)目）、裝配式內(nèi)隔墻應(yīng)用比例不低于80%等規(guī)定。
降低預(yù)售注冊(cè)價(jià)格
支持開展試點(diǎn)工作
為鼓勵(lì)裝配式裝修行業(yè)發(fā)展，相關(guān)部門還結(jié)合福州市實(shí)際情況推出了一攬子鼓勵(lì)政策。
根據(jù)《通知》，福州市將享受財(cái)政支持政策，優(yōu)先優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，降低預(yù)售注冊(cè)價(jià)格廈門房屋裝修報(bào)價(jià)表，優(yōu)化裝修工程承包方式，鼓勵(lì)采用穿插式流水施工，支持試點(diǎn)績(jī)效認(rèn)可，組織開展試點(diǎn)加強(qiáng)裝配式產(chǎn)業(yè)建設(shè)方面，支持采用裝配式建筑面積廈門房屋裝修報(bào)價(jià)表，支持實(shí)施裝配式裝修試點(diǎn)。
建設(shè)單位除按照相關(guān)文件享受優(yōu)化綠色建筑貸款政策外，還可以優(yōu)先推薦裝飾裝修行業(yè)“榮成杯”優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，重點(diǎn)推薦“閩江杯”優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。裝飾裝修工程。
在降低預(yù)售登記價(jià)格方面，對(duì)于裝配式全裝修交付且符合預(yù)售條件的商品房項(xiàng)目，福州市允許優(yōu)先申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證。 確定預(yù)售價(jià)格時(shí)，裝配式裝修費(fèi)用（最高不超過3000元/平方米）。 （記者 孫曼 胡宜勝）
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