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廈門南湖公園的楓葉（原圖）
言歸正傳，看過(guò)我之前文章的朋友應(yīng)該印象深刻。 在前面的文章中，我大致介紹了廈門的基本情況。 雖然對(duì)我來(lái)說(shuō)很片面、很個(gè)人化，但這也是我自己對(duì)這座城市的觀察和親身經(jīng)歷。 分享給大家，我接下來(lái)。 跟大家分享一下我目前的選擇和遇到的問(wèn)題。
廈門廈門大學(xué)白城沙灘（網(wǎng)絡(luò)截圖）
目前我看中了集美區(qū)4處房產(chǎn)，1處新房，3處二手房。 新樓盤單價(jià)之前3.5-4.2W。 為什么新盤單價(jià)弧度這么大？ 因?yàn)檫@是一棟靠近海邊、有電梯的房子，有海景房的平面圖和樓層、沒(méi)有海景的好樓層、沒(méi)有海景的較低和較差的樓層，所以價(jià)格取決于你買的樓層和樓層類型。 還是有很大區(qū)別的。 這是針對(duì)新屬性的。 具體樓盤名稱信息我這里就不報(bào)了。 如果您有興趣，可以發(fā)私信。 我對(duì)二手房產(chǎn)感興趣。 如果你有興趣的話，它們也比較適合我的需求。 目前我看過(guò)3個(gè)，單價(jià)在2W-3W之間。 這3個(gè)二手房的整體位置、價(jià)格、周邊學(xué)區(qū)設(shè)施等都比較符合我的需求。 我找的新樓盤在東海地區(qū)，是二手的。 嘉庚體育場(chǎng)文教區(qū)，一是有未來(lái)發(fā)展前景，二是開(kāi)發(fā)設(shè)施基本齊全。 新建筑預(yù)計(jì)將于明年底交付。 二手房要么是毛坯房，要么是翻新過(guò)的。 現(xiàn)在我們面臨著新的發(fā)展。 選擇和糾結(jié)的討論點(diǎn)是買新房還是二手房的選擇。
廈門植物園海景電梯（原圖）
你要買新房子嗎？ 還是買二手房？
如果讓你選擇，你會(huì)選擇買新房還是二手房？
我身邊也有一些人給了我很多意見(jiàn)和建議。 有人建議我硬著頭皮買新房，也有人建議我不要增加太多債務(wù)，少承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和壓力，選擇二手房。 我個(gè)人的看法至于你的想法，你應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)力和能力來(lái)選擇。 別人給你的意見(jiàn)和建議是基于他們的認(rèn)知和想法。 你可能會(huì)同情他們，從自己的能力和條件的角度去思考，這樣會(huì)比較弱。 我目前的情況是我可以有70-100W的資金預(yù)算。 在廈門買房真的很難。 我不太能得到更好的基本的。 這還是僅限于島外、集美、海滄，基本上都是島內(nèi)。 不用想，也不敢想，這不是我能承受的，想想也覺(jué)得可笑。 在其他二線城市，或許用這個(gè)資金預(yù)算就可以考慮全額付款，甚至在一些新一線城市，或許還有希望。 但就這個(gè)預(yù)算，在廈門或者廈門島外，只能算比較低的買房首付標(biāo)準(zhǔn)，只能勉強(qiáng)有一些選擇。 目前，在廈門集美海滄地區(qū)，相對(duì)較好的房屋總價(jià)較高。 300萬(wàn)W以上，可想而知，我可憐的預(yù)算其實(shí)是被很多代理商嘲笑的。 我覺(jué)得就這點(diǎn)錢，廈門這點(diǎn)小預(yù)算，應(yīng)該多攢點(diǎn)錢，然后考慮在集美海滄買房。 嗯，或者去集美灌口、翔安、同安的房子看看。 這不是很可笑嗎？ 這就是廈門目前房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)，所以最近我一直在某個(gè)平臺(tái)上觀看，了解各個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)。 變化，特別是我選的四個(gè)樓??盤的發(fā)展，也看了一些政策和房產(chǎn)分析資料。 很多人表示現(xiàn)在已經(jīng)是第四季中期了。 這個(gè)時(shí)候你可以等等看。 一些新樓盤和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都因資金不足。 可能會(huì)考慮到提取資金的壓力和立即償還銀行利息的壓力，可能會(huì)采取一些措施來(lái)減少金額。 不過(guò)，即使部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有意回籠資金，當(dāng)?shù)厮坪跻灿幸恍┱呦拗?，但也有?bào)道稱，一些地方政府已經(jīng)放寬、放松了對(duì)房地產(chǎn)的一些限制，包括房?jī)r(jià)跌破指導(dǎo)價(jià)。
廈門鼓浪嶼海灘日落（原圖）
根據(jù)我所掌握的信息，近期我傾向于觀望。 不過(guò)廈門房屋裝修報(bào)價(jià)表，根據(jù)我在廈門呆了這么多年的感覺(jué)和預(yù)判，廈門的房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大幅度的降價(jià)，所以我的計(jì)劃是在預(yù)算內(nèi)盡量買一些更適合自己的東西。我有，但是在這個(gè)過(guò)程中我也給自己設(shè)定了一個(gè)時(shí)間限制廈門房屋裝修報(bào)價(jià)表，我必須在12月底之前做出決定。
我先跟大家分享一下這個(gè)問(wèn)題。 我會(huì)繼續(xù)更新。 感興趣的朋友可以關(guān)注一下。 希望我分享的經(jīng)驗(yàn)可以幫助或者參考一些朋友。
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