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近日，數(shù)據(jù)顯示，位于廈門(mén)市集美區(qū)蓮花新城湖園新城的一套湖景房在阿里巴巴拍賣。 與網(wǎng)上掛牌均價(jià)相差5000元/㎡。 如此明顯的價(jià)格差異著實(shí)讓不少人震驚。
價(jià)格下降
這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)不能通行了嗎？
8月底，蓮花新城湖濱花園出售一套3房2廳、建筑面積約87.47㎡的房屋。 成交總價(jià)342萬(wàn)元，成交單價(jià)3.91萬(wàn)元/㎡。
雖然房子本身會(huì)因?yàn)闂l件的不同而存在一定的價(jià)格差異，但掛牌均價(jià)和阿里拍賣的相差近90萬(wàn)，著實(shí)讓人吃驚。
從掛牌房?jī)r(jià)整體走勢(shì)來(lái)看，本月價(jià)格較9月、10月有所下降，但仍高于今年年初。
從具體掛牌情況來(lái)看，目前荷花新城湖濱花園面積約為186平方米，價(jià)格基本在3.6萬(wàn)-3.8萬(wàn)/㎡之間。 另外，如果是小區(qū)80平米以上的房子，單價(jià)會(huì)更高，大約3.9萬(wàn)-4萬(wàn)/㎡。
如果是臨湖小區(qū)的一排房子，單價(jià)甚至可以高達(dá)4.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間基本都在300萬(wàn)以上。
社區(qū)的資質(zhì)是什么？
那么，蓮花新城湖園社區(qū)的資質(zhì)是什么？
01.國(guó)企發(fā)展，優(yōu)質(zhì)社區(qū)
由廈門(mén)某國(guó)企開(kāi)發(fā)廈門(mén)房屋裝修報(bào)價(jià)表，是一個(gè)優(yōu)質(zhì)社區(qū)，綠化率高，環(huán)湖公園，環(huán)境優(yōu)美，人車分流，停車位充足。
02.配套設(shè)施齊全，交通便利
區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)明顯。 門(mén)口就有公交車站，多條公交線路經(jīng)過(guò)。 距地鐵1號(hào)線誠(chéng)毅廣場(chǎng)200米，是目前島外唯一實(shí)現(xiàn)高速、高鐵、公交、BRT、地鐵多維度交通的區(qū)域性新城。
商業(yè)設(shè)施方面，位于集美新城集美湖畔。 除底層商業(yè)外，周邊還有集美新區(qū)政府、市民廣場(chǎng)、蓮花新城環(huán)湖休閑街、吉林灣商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心、軟件園三期、國(guó)際商業(yè)綜合體等配套設(shè)施。 ，近在咫尺，非常方便。
學(xué)區(qū)方面，設(shè)有幼兒園、小學(xué)、初中、高中，以及重點(diǎn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校集美分校，滿足基本教育需求。
03.大樓比較新，有電梯間，這是一大優(yōu)點(diǎn)。
蓮花新城湖濱花園吸引購(gòu)房者的還有一個(gè)因素——房子比較新，有電梯。
據(jù)了解，蓮花新城湖園很可能是2013年左右建成的小區(qū)，有電梯間廈門(mén)房屋裝修報(bào)價(jià)表，樓高18層。
阿里巴巴拍賣上掛牌的拍賣行位于15樓。 為前端湖景房，視野開(kāi)闊，造型方正，全光布局，采光效果好，布局合理，動(dòng)靜分離，功能分區(qū)清晰；
戶型方面，擁有186.34平米的四居室，裝修粗獷，無(wú)營(yíng)業(yè)稅，相對(duì)友好。
拍賣信息
值得購(gòu)買。 在集美，如果想選擇位置好、價(jià)格相對(duì)便宜、年代比較新的電梯房，機(jī)會(huì)就沒(méi)有那么多了。 如果你心動(dòng)了，可以考慮一下。
結(jié)尾
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