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住房公積金裝修貸款是國(guó)家向職工提供的政策性低息住房貸款。 如何申請(qǐng)上海公積金裝修貸款？ 上海公積金裝修貸款要求借款人具有上海市常住戶口或有效居住資格，連續(xù)繳納公積金12個(gè)月以上，并有自住房屋大裝修合同（協(xié)議）及相關(guān)相關(guān)資料。材料。 符合上述上海公積金裝修貸款申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，可攜帶個(gè)人身份證及相關(guān)材料到公積金管理中心申請(qǐng)公積金裝修貸款。 如何申請(qǐng)上海公積金裝修貸款？ 下面就為大家詳細(xì)介紹一下。
如何申請(qǐng)上海公積金裝修貸款
1.上海公積金裝修貸款申請(qǐng)條件
1、借款人須具有城鎮(zhèn)常住戶口或具有本市有效居住資格；
2、自申請(qǐng)之日起，必須連續(xù)足額繳納住房公積金12個(gè)月以上（夫妻雙方均繳納公積金的，僅允許一人貸款）；
（三）有符合法律規(guī)定的自住房屋購(gòu)房、建設(shè)、檢修合同（協(xié)議）及相關(guān)材料；
4、有一定比例的自籌資金。 購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的自籌資金不得低于房?jī)r(jià)總額的20%（購(gòu)買二手房或者新建、改造房屋的自籌資金不得低于房?jī)r(jià)的20%）不低于房屋總價(jià)的30%）；
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力（用人單位出具的月收入證明）；
6、同意以所購(gòu)房屋或擁有完全所有權(quán)的自有房屋或第三方房屋作為抵押，或以貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券或銀行定期存單質(zhì)押，或法人、組織或經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的第三方。 三個(gè)人提供保證。
2、上海公積金裝修貸款申請(qǐng)材料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口本、結(jié)婚或離婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)、單位出具的申請(qǐng)人未結(jié)婚或離婚且未再婚的證明等）；
2、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、住房公積金繳納證明；
4、與出讓單位簽訂的購(gòu)房合同及協(xié)議（如自建房屋需提供國(guó)土和規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件）；
5、本人及配偶填寫的貸款申請(qǐng)審批表；
6、須有不低于房?jī)r(jià)總價(jià)20%的購(gòu)房款（首付）收據(jù)（購(gòu)買私人住宅、建造或大修自住房屋需提供不低于20%的自籌資金證明）房?jī)r(jià)總價(jià)的30%）；
7、借款人出具的質(zhì)權(quán)及權(quán)屬證明文件（或擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾）。
3.上海公積金裝修貸款申請(qǐng)流程
1. 提交申請(qǐng)
①購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，在與出讓單位簽訂甲級(jí)住房合同的同時(shí)，向出讓單位索取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，填報(bào)并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款數(shù)量;
②自行新建、改建房屋的，應(yīng)持土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款；
③如您想購(gòu)買完全產(chǎn)權(quán)的私人住宅（即二手房），應(yīng)向長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司提出申請(qǐng)。
2.銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查
房屋銷售單位或擔(dān)保公司應(yīng)將借款人信息連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
3、簽訂裝修貸款合同
批準(zhǔn)后，住房公積金管理中心將通知借款人與銀行簽訂貸款合同。 并辦理合同公證、抵押保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
4.尋找保證
①購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開(kāi)發(fā)商建設(shè)的商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)廈門住房公積金裝修貸款，開(kāi)發(fā)商在房屋正式抵押前，應(yīng)為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；
②購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手房廈門住房公積金裝修貸款，應(yīng)直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，到產(chǎn)權(quán)登記處辦理相關(guān)手續(xù)向認(rèn)證中心申請(qǐng)其他產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
③購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證或無(wú)土地證的二手房，擔(dān)保公司必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
5.審核通過(guò)后，銀行放貸
借款人完成上述全部手續(xù)后，中心向委托銀行出具《貸款審批決定書(shū)》，通知銀行放款。
6. 稍后還款。
上海公積金裝修貸款期限
個(gè)人住房公積金貸款期限為1年至20年。
上海公積金裝修貸款利率
1、1-5年期貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%；
2、5年以上貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%。
上海公積金裝修貸款額度
個(gè)人住房公積金貸款最高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。 超過(guò)20萬(wàn)元的，由中央貸款審查委員會(huì)審查批準(zhǔn)。 一般按借款人每月還款額不超過(guò)家庭收入的50%確定貸款金額（但還款能力強(qiáng)的，條件可適當(dāng)放寬）。
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