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已經(jīng)執(zhí)行了
廈門公積金貸款利率降至3.1%
首套房貸款利率降至3.8%
還清第一筆抵押貸款后，第二筆貸款的利率為3.8%。
貸款最快3個(gè)工作日即可發(fā)放
距離廈門宣布首套房貸款利率降至3.8%已經(jīng)半個(gè)月了。 廈門房貸利率有新變化嗎？ 各家銀行放貸速度如何？ 小編咨詢了多家銀行的工作人員，為您解答。
首套房抵押貸款利率已降至3.8%
貸款最快3個(gè)工作日即可發(fā)放
根據(jù)我們調(diào)查的7家銀行的數(shù)據(jù)，銀行房貸利率均按照首次購房最低基準(zhǔn)利率3.8%計(jì)算。 其中，首套房貸款還清后購買的第二套住房貸款利率為3.8%，首套住房貸款尚未償還后購買的第二套住房貸款利率為5.1%。
其中，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行、招商銀行、廈門銀行首套房公積金貸款利率為3.1%，首套房公積金貸款利率中國建設(shè)銀行和中國工商銀行的利率為3.15%。
各大銀行的貸款額度都比較充足，貸款速度大多在1周左右。 中國建設(shè)銀行放款速度最快，完成相關(guān)轉(zhuǎn)賬手續(xù)后3個(gè)工作日即可放款。
據(jù)郵儲銀行工作人員介紹，與半個(gè)月前相比廈門裝修貸哪個(gè)銀行利率低，借款人數(shù)量并沒有明顯增加，但貸款速度比以前快了很多。 工行工作人員還表示，目前銀行發(fā)放貸款的速度很快，但提前還清房貸需要排隊(duì)。
那么首套房貸款利率下降后能省多少錢呢？
從商業(yè)貸款利率來看，按照去年1月和最新房貸利率計(jì)算，2022年1月，廈門首套房貸款利率為4.9%。 自2023年1月31日起，首套房貸款利率為3.8%。 相差一年，貸款100萬30年等本息，比如你可以存一輛特斯拉廈門裝修貸哪個(gè)銀行利率低，貸款500萬，利息就省上百萬！
從住房公積金貸款利率來看，對于2022年10月1日前發(fā)放的第一筆個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭，自2023年1月起，住房公積金貸款利率將下調(diào)至3.1%。
住房公積金貸款利率下調(diào)后，以首次住房公積金個(gè)人住房貸款120萬元、30年、等額本息為例，降息后每月最低還款額為5124.2元，較降幅前減少97.49元。 節(jié)省35100元。
廈門一、二手房交易回暖
售樓處看房人數(shù)大幅增加
房貸利率下調(diào)后，我們來看看近期廈門一手房、二手房交易的具體數(shù)據(jù)。
2月1日至2月10日，廈門共銷售一手住房1123套，環(huán)比增長50.9%。 2月6日至2月12日，廈門二手房成交588套，環(huán)比增長75.52%。
圖片來自朋友圈
據(jù)保利國貿(mào)沁園房產(chǎn)顧問介紹，僅過去一周就有50多宗成交。 海滄中心TOD房產(chǎn)顧問也表示，前一天可能有十幾組來訪，過年后幾乎每天都會(huì)有20多個(gè)組。
此外，上周末（2月11日至2月12日） Creek的訂閱量在48小時(shí)內(nèi)突破了3000萬。 學(xué)士里近期剛剛啟動(dòng)購房意向登記，僅周末參觀人數(shù)就超過1200人。
就在上周，網(wǎng)易網(wǎng)友陳先生還在保利國貿(mào)沁園購買了一套面積89平方米的三居室。 他表示，正是因?yàn)榻谑滋追抠J款利率下調(diào)，他才下定決心在政策利好期間買房。
去年以來，雖然廈門迎來了落戶政策放寬、島外限購政策放寬等利好條件，但成交量并未明顯回升。 首套房貸款利率降至3.8%、住房公積金貸款利率降至3.1%后，相當(dāng)于給廈門樓市下了一劑“猛藥”，讓處于觀望中的購房者——看階段下定決心進(jìn)入市場。
隨著近期樓市成交的回升以及售樓處看房人數(shù)的增加，市場預(yù)期不斷改善。 相信會(huì)有越來越多的人選擇采取行動(dòng)。 廈門樓市的“小印度春天”已經(jīng)不遠(yuǎn)了。
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