壘宏裝飾專業(yè)從事家裝，工裝，保證客戶花的每一分錢都物有所值，以下是壘宏裝飾的裝修心得分享：
漳州市現(xiàn)有建材、家具產(chǎn)品分散、規(guī)模小、品種多樣。 但有很多。 由于需求旺盛，各商家經(jīng)營情況依然良好。 由于世界巨頭“百安居”建材商戶的入駐以及大型建材連鎖店的設(shè)立，廈門部分建材商戶經(jīng)營壓力明顯加大。 再加上三路建材市場的拆遷和場地租金的上漲，據(jù)調(diào)查顯示，不少品牌商戶迫切需要在廈門周邊地區(qū)設(shè)立經(jīng)營場所。 目前漳州市土地價格仍低于廈門，市場運營成本相對較低。 這將使市場經(jīng)營者最大限度地降低入駐商戶的運營成本，從而為消費者提供更大的利潤空間，使進駐商戶、市場經(jīng)營者、消費者獲得“三贏”的結(jié)果。 漳州原本就有不少家具、建材生產(chǎn)企業(yè)。 專業(yè)市場可以基于此獲得更大的活力，使這些廠家的產(chǎn)品銷售渠道得到更有效的保障，提高低檔建材產(chǎn)品的質(zhì)量。 ，增加競爭力。 這個專業(yè)市場將組建一支具有豐富建材專業(yè)市場開發(fā)經(jīng)驗的專業(yè)團隊精心策劃、精心運營、運營廈門裝修建材批發(fā)市場，讓這個市場建設(shè)好、運行得更好。 漳州小港村家具廣場位于水仙街與迎賓大道交叉口。 這也是一塊綜合性的待售土地。 交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達，土地面積大，腹地和發(fā)展空間大。 我公司與其簽訂了土地租賃意向合同，符合漳州市城市規(guī)劃要求，不浪費寶貴的土地資源。 隨著專業(yè)市場的形成，目前荒涼的地方將迎來非常強勁的人流和物流。
與此同時，租賃土地的價值也大幅增加。 該專業(yè)市場規(guī)劃占地面積10萬平方米，建筑面積4萬平方米。 該專業(yè)市場是以個性化、專業(yè)化、規(guī)?；⑴l(fā)零售兼營的“一站式”服務為特點的經(jīng)營定位。 其隔斷主題鮮明、形式多樣、檔次鮮明、品類齊全。 各類優(yōu)質(zhì)建材齊聚一堂，共同形成集古典、現(xiàn)代、時尚、新潮等多種商業(yè)業(yè)態(tài)為一體，融為一體的多元化格局，給消費者充足的選擇空間。 建材家具專業(yè)市場建筑面積4萬平方米。 根據(jù)招商進度，市場將分一期、二期建設(shè)。 全部采用輕鋼結(jié)構(gòu)。 外觀簡潔、美觀、大方，是一棟獨立于本行業(yè)、具有獨特風格的建筑。 。 采用輕鋼結(jié)構(gòu)的專業(yè)市場施工方便，建設(shè)周期短。 整個市場建設(shè)僅用了5個月時間。 建材家具市場建成后，所有建筑物將用于出租和自營，不得出售。 這種經(jīng)營模式有利于專業(yè)市場的管理，可以規(guī)范商家的經(jīng)營。 并能有效引進廈門、漳州、泉州的品牌代理商和優(yōu)秀經(jīng)銷商入駐。建材家具市場實行分區(qū)管理，分為瓷磚、衛(wèi)浴、潔具區(qū)、木地板區(qū)、板材區(qū)、五家角店區(qū)、油漆涂裝區(qū)、膠合板區(qū)、櫥柜區(qū)、燈具區(qū)、家具區(qū)、窗簾、床上用品區(qū)、家用電器區(qū)、不銹鋼鋁材、塑鋼區(qū)、裝飾設(shè)計中心。 涵蓋建筑裝飾各大類建材產(chǎn)品廈門裝修建材批發(fā)市場，提供“一站式”購物服務。
1、管理機構(gòu)：市場設(shè)立客戶服務管理中心，下設(shè)客戶服務部、物流配送部、物業(yè)管理部、保安部等部門。 2、建立市場誠信商家聯(lián)盟，宣傳誠信經(jīng)營理念，設(shè)立市場消費者保障基金。 消費者遭受的損害將通過保障金先行賠償，從而在小港家裝建材專業(yè)市場樹立誠信經(jīng)營的形象。 ，最大程度地保護消費者的利益。 3、依托市場，成立漳州市建材行業(yè)協(xié)會，為漳州建材行業(yè)的健康發(fā)展提供企業(yè)與政府的溝通橋梁。 4、邀請漳州商業(yè)銀行在市場設(shè)立服務網(wǎng)點。 5、引進漳州市公共交通線路，在市場門口設(shè)立公交站點。 6、尋求政府機構(gòu)支持，邀請漳州市工商局、消費者委員會、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、稅務局等在市場設(shè)計服務網(wǎng)點，為消費者提供保障，為商戶提供服務。 8、本項目應從社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟效益三個方面進行綜合分析，并予以積極評價。 該項目基于巨大的社會需求、優(yōu)越的地理位置、適宜的市場和產(chǎn)品定位、人文和地域特色、先進的管理模式、一站式的購物場所，將對龍文區(qū)建材貿(mào)易和流通發(fā)揮巨大作用。 引領(lǐng)帶動的品牌效應也將為地方稅收做出可觀的貢獻。 預計還將對環(huán)境保護和社會效益產(chǎn)生積極作用。 項目投資預算分析 項目總投資：2150萬元 1、場地租賃費 建議市場綜合造價按每平方米260元計算（其中輕鋼結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及道路、水、電配套170元每平方米）設(shè)施）90元/平方米）。
總額1040萬元，每年土地租金110萬元，合計1150萬元（不含廣告及推廣費用） 2、辦公設(shè)備、計算機軟硬件、企業(yè)VIS使用、防盜設(shè)備、廣播系統(tǒng)65萬元 3、移動 項目總經(jīng)費及廣告費250萬元； 辦公用品25萬元； 60萬元用于員工招聘及培訓； 員工工資福利100萬元（一年）； 旅費人民幣20萬元； 水電費120萬元人民幣/年； 慶典費用60萬元； 其他費用100萬元； 小計：735萬元。 家居裝飾建材市場的發(fā)展將為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展帶來良好回報。 一、為地方財稅增長作出更大貢獻。 漳州市區(qū)年商品房竣工面積80萬平方米。 以目前的家居裝修消費水平計算，中低端家庭的成本為每平方米500元。 單個城區(qū)每年家庭裝修消費可達4億元，加上寫字樓、商場、二手房、經(jīng)濟適用房、接壤縣市，私人住宅家庭裝修消費可達7億元。 這個市場的開發(fā)量應該占整個市場的60%。 按照目前水平，這個市場的消費總額應該達到4億元。 按漳州地區(qū)房地產(chǎn)年增長率10%計算，未來五年，該市場平均成交額將達到6.3億元。 僅以地方財稅收入為例，稅率為5.5%，那么這個市場每年的平均成交額將達到6.3億元。 可為地方財政稅收收入近3500萬元。
2.提供充足的就業(yè)機會。 根據(jù)建材市場使用規(guī)則，每40平方米可提供1個直接就業(yè)人口。 該市場將提供2000個直接就業(yè)人口。 再加上其他配套設(shè)施以及涉及的交通運輸、原材料、半成品加工、倉儲等行業(yè)，就業(yè)人口按1：2的比例計算，可提供4000個就業(yè)機會。 這意味著該市場的開發(fā)可為當?shù)靥峁┙?000人的就業(yè)機會。 。 3、專業(yè)市場的凝聚效應。 專業(yè)建材市場形成后，將吸引其上游企業(yè)、制造商、半成品加工企業(yè)在此投資辦廠，如櫥柜、門窗生產(chǎn)、石材板材加工、燈具、水暖配件組裝等等，也促進了該地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 4、促進漳州地區(qū)建材產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 與周邊較發(fā)達地區(qū)相比，目前漳州地區(qū)的建材、家居裝修水平還落后一步。 這個專業(yè)市場的建立，將能夠引進一些新型環(huán)保建材商家，引導消費者選擇質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品。 新型環(huán)保建材產(chǎn)品提高消費者健康環(huán)保意識。 這將進一步影響整個漳州地區(qū)的建材消費向著新穎、健康、簡潔、實用的現(xiàn)代裝飾方向發(fā)展，進而影響整個漳州建材行業(yè)擺脫低端、無序、品種不均的局面。 ，并且缺乏對產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)保要求的重視。 對營商環(huán)境也有影響。 推動低檔建材生產(chǎn)企業(yè)提高質(zhì)量、升級發(fā)展。 作為投資者，我們有信心將漳州小港家裝建材市場打造成漳州規(guī)模最大、最規(guī)范、經(jīng)營最有序的建材集散地。
正因為如此，本案投資規(guī)模較大，短期回報較低。 是一項中長期大型投資項目。 廈門、泉州大規(guī)模市場形成的成熟經(jīng)驗證明，迫切需要當?shù)卣闹С趾团嘤? 1、關(guān)于稅務問題，由于本案是一個中長期的投資項目，特別是漳州當?shù)厣倘说膫鹘y(tǒng)經(jīng)營觀念，原地區(qū)商人的觀望態(tài)度，以及固有的習慣性消費消費者觀念的轉(zhuǎn)變，市場經(jīng)營者提前招商難度較大。 操作起來也非常困難。 因此，稅收需要一個特殊的政策——免稅，作為吸引商家進入的優(yōu)惠條件。 市場招滿后，各商戶按規(guī)定繳費。 2、關(guān)于交通問題，迎賓大道至小崗村8號路建設(shè)應盡快開工，力爭盡快竣工。 這個專業(yè)市場需要邊境交通網(wǎng)絡(luò)，需要相關(guān)政府部門在市場開放時協(xié)調(diào)公交公司將公交線路延伸至市場入口，并在此設(shè)立公交站點，方便消費者購物。 3、家裝建材市場的建立需要當?shù)卣嚓P(guān)部門的大力配合，如工商局、稅務局、建設(shè)局、規(guī)劃局、國土、市政、質(zhì)檢、消委會等、公交公司等部門。 4、家居裝飾建材市場建成開業(yè)時，其周邊市政道路及配套管網(wǎng)應同時建成，方便市場運營。 在稅收優(yōu)惠政策的支持和當?shù)卣闹С窒拢覀冋J為本項目可行性研究報告規(guī)劃合理，經(jīng)濟分析合理，可行。 廈門王家美建筑材料有限公司
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