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退休后希望可以逛逛水庫公園或者公園老有所依

時(shí)間:2023-12-11 01:01:29  來源:壘宏裝飾  作者:壘宏裝飾

壘宏裝飾專業(yè)從事家裝,工裝,保證客戶花的每一分錢都物有所值,以下是壘宏裝飾的裝修心得分享:

不難發(fā)現(xiàn),目前島上新房市場(chǎng)銷售的都是110平方米以上的戶型。 按照均價(jià)約7.18萬,加上車位約60萬-80萬計(jì)算,成交總價(jià)800萬起。

一居室、兩居室已經(jīng)從島上新房市場(chǎng)消失,就連總價(jià)低于400萬的三居室也紛紛效仿。

而且隨著三孩政策的放開,三孩家庭數(shù)量不斷增加,尤其是有能力和時(shí)間撫養(yǎng)三個(gè)孩子的家庭,對(duì)三居室甚至四居室產(chǎn)品的需求更大。

現(xiàn)在島外的新房設(shè)計(jì)為79平米的三房一衛(wèi),89平米左右的三房?jī)尚l(wèi)。 此舉將提高公寓的利用率,控制總價(jià),搶占總價(jià)400萬以內(nèi)的市場(chǎng)。

總價(jià)400萬在島上,只能犧牲屋齡和面積。 要么為了孩子著想,選擇島上學(xué)區(qū)的房子,擠進(jìn)小兩居室或者單人公寓。 有人說:“島外沒有學(xué)區(qū),全島沒有配套設(shè)施”; 或者可以選擇2000年以前的老舊破舊、空間稍大的房子。 有些人勉強(qiáng)住得下三居室,犧牲了社區(qū)的景觀美化。

目前島上二手房?jī)r(jià)格如下:

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(島內(nèi)二手房均價(jià),價(jià)格摘自廈門貝殼,2022年3月31日)

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近日,有讀者留言,索要約400萬元,在道內(nèi)湖里金山小區(qū)附近購(gòu)買一套帶電梯的三居室公寓。

因?yàn)榕鲎≡谖寰墳衬蠀^(qū)的一個(gè)住宅小區(qū)廈門 房子裝修預(yù)算,五緣灣的房?jī)r(jià)太高,他希望離孩子近一些。 退休后,我希望能去湖邊的水庫或公園看看,讓晚年有所依靠。

1.不需要學(xué)區(qū)。 孩子們已經(jīng)成家立業(yè)。 他們擁有自己的房屋,主要負(fù)責(zé)照顧老人。 2、換房子。 我想賣掉現(xiàn)在三行公寓的三居室替代品。 3、外陽臺(tái),采光好,布局方正。 4、裝修、小區(qū)不宜太舊。 您可以自行裝修裝修; 5、電梯間。 6.戶型有三房、四房,寬敞。

另一位讀者回復(fù)說,400萬是很多選擇。

400萬,島上三房帶電梯,真的可以隨意選擇嗎?

首先,金山小區(qū)分為樓梯間和電梯間。 他們都是20年前的社區(qū)。 通過戶型分析,我們可以得到: 0 套。

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至于總價(jià)400萬的三居室,目前島外各大新城都有不錯(cuò)、舒適的三居室或四居室可供選擇。

1、其中單價(jià)4萬以上的位于島外新城核心區(qū)。 單價(jià)4萬元以上的優(yōu)質(zhì)新項(xiàng)目包括以下樓盤:

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海滄近年來新開的4萬元以上項(xiàng)目主要集中在馬鑾灣和海滄灣東嶼地塊(建發(fā)·滿云,已售完)。 其中,建發(fā)漫云主打大戶型,戶型從133平米到143平米到229平米不等。 也是建發(fā)迄今為止在島外建造的最大住宅小區(qū)。 而且,均價(jià)4.6萬、車位80萬,總價(jià)超過600萬起步,不到半年就被搶購(gòu)一空,體現(xiàn)了區(qū)域板塊的購(gòu)買力和豪宅置換需求。

其中建發(fā)·滿云的143平米和229平米同款地產(chǎn)資本完全可以選擇島上好的新房和次新房,足見其品質(zhì)和區(qū)位認(rèn)可度。

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建發(fā)·漫月長(zhǎng)灘所在的樂活島均價(jià)在4.3萬左右,也是目前馬鑾灣的房產(chǎn)熱點(diǎn)。 作為馬鑾灣的起步區(qū)和生命健康區(qū),樂活島目前正以“一年一個(gè)新項(xiàng)目、一年一個(gè)配套”的速度實(shí)施,呈現(xiàn)出循序漸進(jìn)的態(tài)勢(shì)。 板塊內(nèi)未來將實(shí)施初中、綜合項(xiàng)目、文化體育、休閑娛樂等公共建設(shè)項(xiàng)目。 這也是迄今為止國(guó)企尤其是建發(fā)集團(tuán)在島外項(xiàng)目最集中的行業(yè)。

翔安方面,目前的房?jī)r(jià)上限位于翔安新城區(qū)南部,周邊有直屬學(xué)?!皬B門市實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)”和“雙十中學(xué)翔安校區(qū)”。兩個(gè)城市。 尤其以國(guó)貿(mào)學(xué)苑地產(chǎn)為代表,小戶型價(jià)格一度突破近5萬,創(chuàng)下南方新城房?jī)r(jià)新紀(jì)錄。

2、單價(jià)30,000-40,000元的新房源。

分布在馬鑾灣、集美、翔安南部新城、東部體育會(huì)展新城、海滄東環(huán)海區(qū)四個(gè)主流新城。

海滄:馬鑾灣西部將集中供應(yīng)3萬元至4萬元住宅。 除現(xiàn)有后期物業(yè)外,還有中環(huán)一號(hào)住宅地塊、聯(lián)發(fā)招商富中地塊、保利商會(huì)·云溪等住宅地塊。 今年第二季度即將出售的新富中心地塊預(yù)計(jì)最快也要到年底,或入市可能存在時(shí)間滯后。

樂活島保利中央公園已售罄,售樓處已正式撤離。 馬鑾灣1號(hào)售樓處預(yù)計(jì)也將在5月左右關(guān)閉。 屆時(shí),樂活島上唯一的新房將是建發(fā)漫月長(zhǎng)灘。 此外,建發(fā)的“禪中國(guó)”產(chǎn)品和品牌偏好將使其在樂活島上擁有定價(jià)話語權(quán)。

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集美:3萬元至4萬元的新項(xiàng)目均已接近竣工。 未來,在集美新城核心區(qū),4萬元以下的新建項(xiàng)目將逐漸消失。 買了就珍惜。

同安:3萬元至4萬元的新建住宅項(xiàng)目集中在環(huán)東海域。 近三年來,環(huán)東海域也是彎道超車、公建配套的時(shí)期。 銀城智谷、寧德時(shí)代等大型鋰電池企業(yè)入駐。東海地區(qū)建立了三級(jí)醫(yī)院,提供醫(yī)療服務(wù)。 許多著名的市屬學(xué)校校園都引進(jìn)了教育設(shè)施。 同安隧道也開始縮短到島的距離。 東海地區(qū)已今非昔比。 我心中的一個(gè)寧靜的地方。

特房·粵親灣、中海·環(huán)東時(shí)代在疫情期間紛紛逆市開盤,目前市場(chǎng)表現(xiàn)也算不錯(cuò)。

翔安:南部新城、體博新城、新店是集中營(yíng),人口3萬至4萬。 它們是目前翔安最熱門的三個(gè)區(qū)域。 其中新店已有近10年的歷史。 南方新城真正拉開帷幕是在2016年,融創(chuàng)東南州高調(diào)宣布。 如今,也吸引了眾多慕名而來的“東部市政中心”、“島外最具潛力區(qū)域”、“實(shí)小+雙十”客戶前來。島東購(gòu)房群體無不看好廈門未來的“雄安”——翔安(閩南語中雄安與翔安發(fā)音相近)。

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3.從3萬以下的新項(xiàng)目中選擇。

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居者有其屋,未來樓市發(fā)展、拿地秩序、發(fā)展前景,力爭(zhēng)做到“剛需有保障、需改善、終端有完善”。 為了健康發(fā)展,一切政策的出臺(tái)不能是為了摧毀一個(gè)行業(yè)、任何一個(gè)企業(yè),而是為了更好、更可持續(xù)。

近期,福州先于廈門放寬限購(gòu)政策。 它是福建省第一個(gè)放寬限購(gòu)的城市,也是福建省省會(huì)。 很有代表性,表明“一城一策”實(shí)施更加穩(wěn)健。 2015年底,“漲價(jià)去庫存”策略帶動(dòng)全國(guó)樓市猛烈飆升。 多年后,后遺癥頻頻出現(xiàn)。

廈門也在探索適合自身房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。 可以預(yù)見,不久的將來,廈門也將會(huì)有符合當(dāng)前市場(chǎng)情況的維穩(wěn)策略。

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而且隨著總價(jià)的上漲,購(gòu)買過程可能也不會(huì)變得容易多少。 畢竟,隨著手中??的財(cái)務(wù)預(yù)算不斷增加,對(duì)房產(chǎn)的地段、設(shè)施、品質(zhì)、品牌等方面的要求也在不斷提高。

對(duì)于每一位在廈門購(gòu)房的朋友來說,如果轉(zhuǎn)而去泉州、龍巖等福建其他城市,都會(huì)成為高端裝修客戶。 這會(huì)導(dǎo)致一些移民不愿做出妥協(xié)。 看看泉州一中、泉州五中、莆田一中、安溪一中的成績(jī)廈門 房子裝修預(yù)算,他們都在為王者出身而奮斗,沒有榮耀。 確實(shí),在廈門買一套小戶型,就可以在周邊其他城市買一套豪華別墅了。

存在就是合理的,而且已經(jīng)存在了近10年了,高端裝修的房?jī)r(jià)是由高收入人群決定的。

有興趣的也可以去島上看看。 3房400萬部電梯要消失了嗎? (附:島外所有新建一手樓盤價(jià)目表)了解一下~

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