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廈門(mén)住房公積金貸款條件
申請(qǐng)廈門(mén)住房公積金貸款，須符合以下條件：
（一）申請(qǐng)貸款時(shí)，須在前6個(gè)月內(nèi)在廈門(mén)市連續(xù)足額繳存住房公積金； 因用人單位原因中斷繳費(fèi)1個(gè)月且已補(bǔ)繳的，需提供用人單位繳費(fèi)說(shuō)明信。 本市已在外地繳納住房公積金的職工，將外地住房公積金余額轉(zhuǎn)入在廈門(mén)開(kāi)立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)入期間沒(méi)有拖欠、暫停繳納的情況，原付款地點(diǎn)的時(shí)間和本市的存款時(shí)間可以一起計(jì)算。
軍隊(duì)離休干部、文化教育衛(wèi)生系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員、持有金鷺人才卡的人才及其配偶，自繳存住房公積金當(dāng)月起，須提供市公務(wù)員局頒發(fā)的軍隊(duì)干部調(diào)動(dòng)證明或者引進(jìn)人才證明。 或市公務(wù)員局核發(fā)的《廈門(mén)市留學(xué)人員工作證》或金鹿人才卡，均可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；
自選軍人轉(zhuǎn)業(yè)干部在服兵役期間將住房公積金一次性劃入“廈門(mén)市自選軍人干部管理中心住房公積金專用賬戶”設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶》，且住房公積金未提取或辦理。 已領(lǐng)取個(gè)人住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；
（二）個(gè)人信用良好。 個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)逾期次數(shù)最多不超過(guò)3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含）。 非借款人原因造成的逾期不計(jì)算在內(nèi)；
（三）借款人申請(qǐng)人及其配偶無(wú)個(gè)人住房公積金貸款（包括企業(yè)對(duì)公貸款、公對(duì)企業(yè)貸款）余額。
廈門(mén)住房公積金貸款條件
為支持購(gòu)房剛性需求和合理改善住房需求，抑制投機(jī)性購(gòu)房廈門(mén)住房公積金裝修貸款，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，廈門(mén)將實(shí)行差別化住房公積金貸款信貸政策7月15日起，具體政策內(nèi)容調(diào)整如下：
1、職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房時(shí)，首付比例不低于20%廈門(mén)住房公積金裝修貸款，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行; 職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房時(shí)，首付比例不得低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。 對(duì)第三次以上申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭停止發(fā)放住房公積金貸款。
2、購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，以商品房買(mǎi)賣合同提交網(wǎng)上簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。 購(gòu)買(mǎi)二手房以市房地產(chǎn)登記中心征收時(shí)間為準(zhǔn)。
單個(gè)職工住房公積金貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩名職工最高限額為100萬(wàn)元，擔(dān)保最低貸款限額20萬(wàn)元等其他貸款政策保持不變。 （廈門(mén)市住房公積金管理中心）
廈門(mén)住房公積金貸款條件
公積金貸款是指繳納住房公積金的職工享有的貸款。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，凡繳納住房公積金的職工均可按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 廈門(mén)公積金貸款申請(qǐng)條件如下。
1、具有本市常住戶口或者其他有效居住資格，具有完全民事行為能力；
2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并已按照規(guī)定比例支付首期購(gòu)房款；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月內(nèi)全額繳納住房公積金；
5、個(gè)人信用良好。 個(gè)人信用報(bào)告中個(gè)人貸款申請(qǐng)貸款前兩年內(nèi)逾期次數(shù)最多不超過(guò)3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含） 。 因銀行管理及其他非借款人原因造成的逾期不計(jì)算在內(nèi)。 里面;
6、不存在其他可能影響償還貸款能力的大額債務(wù)；
7、每月償還各類住房貸款的支出，包括申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款，不得高于家庭月收入的50%，且為扣除每月還貸支出后的家庭月收入不得低于本市最低標(biāo)準(zhǔn)。 生活保障標(biāo)準(zhǔn)；
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
貸款適用對(duì)象
1、按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上的職工；
2、購(gòu)買(mǎi)自有住房（指職工有產(chǎn)權(quán)的住房）時(shí)，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
3.在廈門(mén)新建、改建、大修自住房屋，可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
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