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（相關(guān)資料圖）
本批房屋包括期房和現(xiàn)房。 3月15日啟動意向登記，4月7日組織公開抽獎。
值得一提的是，除本市無房家庭外，符合條件的在廈門有穩(wěn)定就業(yè)的家庭（含非本市居民）也可以申請。
同時，在廈門就業(yè)滿五年的單身本科生申請年齡放寬至30歲。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李玉佳告訴觀察者網(wǎng)，廈門作為第一個向非本地戶籍開放保障性住房申請條件的熱點城市，對人才的吸引力非常大。 這也算是近年來各地人才的競爭。 戰(zhàn)斗的結(jié)果。
李玉佳預(yù)計，其他熱門的一二線城市很可能也會效仿這種操作方式保障房裝修廈門，以爭奪人才，這是一件好事。 但需要注意的是，保障性住房的市場受歡迎程度必須提前衡量。 此外，大量保障性住房進入市場后，如何流通、增值收入如何分配等問題必須認真考慮。
需要警惕的是，在李玉佳看來，在當(dāng)前樓市低迷的背景下，大規(guī)模保障性住房的銷售情況并不一定像想象的那么好。 比如深圳就曾出現(xiàn)過保障性住房遇冷的情況。 如果該項目短期內(nèi)不能如期凈化，將會給建設(shè)單位造成較大的資金壓力。
貼裝流程優(yōu)化
與以往相比，這批保障房優(yōu)化了分配流程。
將過去的“先審后選”模式改為“先預(yù)選后審”模式，采用“按房查找”方式精準(zhǔn)配置，提高住房選配率。
據(jù)觀察者網(wǎng)報道，廈門市此前按照“先審后選”模式進行保障性商品房批量配售，批次受理戶數(shù)按推出房數(shù)的1.2倍確定。
然而，通過抽簽方式登記申請意向的家庭可能會因為現(xiàn)有住房無法滿足他們的期望而放棄選房。 但急需申請且抽簽排名大于房屋數(shù)量1.2倍的家庭不能參與選房。
此次調(diào)整后，本批次將首先按照房屋數(shù)量比例：1：1.2確定第一階段預(yù)選房范圍，即公眾產(chǎn)生的序列號1-4800的申請家庭抽簽將參與第一階段預(yù)選住房。
若本批次預(yù)選房源在第一階段全部選完，則本批次預(yù)選房源即告完成。
若首期預(yù)選房結(jié)束后仍有空房，則本批次家庭序號為4801及以后的申請人將被確認愿意參與剩余的可用房。 尋找選房申請人，組織第二階段住房預(yù)選。
這意味著排名大于房源數(shù)量1.2倍的申請者仍將有機會參與選房。
公開信息顯示，這批4000套住房安排在翔安區(qū)新店保障性住房地鐵社區(qū)項目二期現(xiàn)房（兩居室320套、三居室70套），新店保障性住房地鐵社區(qū)臨前綜合住房（兩居室280套，三居室380套）同安區(qū)祥平保障性住房地鐵社區(qū)一期現(xiàn)有戶型（兩居室100套，三居室1430套）臥室單位），海滄區(qū)馬鑾灣保障性住房地鐵社區(qū)一期已有單位。 （兩居室400套、三居室20套）、馬鑾灣保障性住房地鐵社區(qū)二期期房（兩居室300套、三居室700套）。
馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期
具體住房供應(yīng)以所附《房屋預(yù)選手冊》為準(zhǔn)。 兩居室戶型建筑面積約60平方米，三居室戶型建筑面積約70平方米。
提供的一般室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)包括：墻面、地面、吊頂裝飾到位； 水、電、照明到位； 以及陽臺、廚房和浴室的自來水。
安置對象及申請條件
本批次申請者為符合申請條件的廈門市無房家庭。
本市無住房家庭是指自意向登記之日起至房屋合同簽訂之日起，申請人及共同申請人在本市不擁有任何形式的自有住房，包括商品房和自建住房。住房（包括經(jīng)批準(zhǔn)但未建成的宅基地）、政府優(yōu)惠政策性住房（包括租賃）、只有使用權(quán)的住房（不能申請產(chǎn)權(quán)）、違建住房以及其他具有長期居住權(quán)、收益權(quán)或者控制權(quán)的住房。
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，須在本市無住房，并符合下列基本條件之一：
1.申請家庭中至少2人有本市戶籍，且至少1人在本市有戶籍滿三年。 申請人須具有本市戶籍。
2、年滿35周歲、在本市取得戶籍三年以上的單身居民，可以以自己的名義申請購買經(jīng)濟適用住房。
3、申請人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或具有國外（境外）本科及以上學(xué)歷，或具有中級以上職稱（含相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格），或具有技師職業(yè)資格，并且不受在本市取得戶籍的人數(shù)、取得本市戶籍的家庭成員人數(shù)、取得年限的限制。 但申請前，申請人須在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險（以下簡稱社保）滿60個月，且申請時仍處于參保狀態(tài)。 中斷總次數(shù)不得超過6個月保障房裝修廈門，相應(yīng)月份不計算在內(nèi)。 單身申請人必須年滿30歲。
有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房：
1.申請之日前5年內(nèi)，在本市有過房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為（本條所稱“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”具體包括以買賣、贈與、家庭財產(chǎn)分割、以及使用房屋來抵消債務(wù)）；
2、通過購買商品房取得本市戶籍不滿15年的；
3、以商品房委托代理或者撫養(yǎng)子女的方式在本市取得戶籍不滿10年的；
4、申請人離婚的，其本人及其原配偶或者未成年子女離婚時在本市擁有房屋，且離婚時間自受理申請之日起未滿5年；
5、失信被執(zhí)行人及法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員；
6.在本市購買的經(jīng)濟適用住房掛牌出讓或轉(zhuǎn)為普通商品房（含市住房保障行政部門或其指定機構(gòu)按掛牌交易指導(dǎo)價回購）。
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