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物業(yè)不能再“踢皮球”影響廈門建筑外立面“顏值”

時間:2023-11-14 21:04:06  來源:壘宏裝飾  作者:壘宏裝飾

壘宏裝飾專業(yè)從事家裝,工裝,保證客戶花的每一分錢都物有所值,以下是壘宏裝飾的裝修心得分享:

關鍵區(qū)域應內置

目前,嚴重影響廈門建筑立面“美觀”的主要因素是陽臺封閉、空調室外機及安全防護設施安裝、管道布置、缺乏定期清潔裝修等。 《若干規(guī)定》參考其他地方先進做法,結合廈門實際情況,明確規(guī)定防盜保護安全設施不得安裝超出建筑物外墻(外緣),并應水平安裝。 重點區(qū)域、重要節(jié)點的建筑物臨街一側必須安裝防盜防護設施。 有防護安全設施的,應當內置。

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房地產不能再“打球”

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為確保上述規(guī)定得到有效落實,建筑外立面安全美觀廈門外墻裝修公司,《若干規(guī)定》規(guī)定了管理責任人、管理規(guī)定、物業(yè)服務企業(yè)、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)等。

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什么是管理者所有者? 指建筑物及建筑立面附加設備、附加設施的所有者,以及公共住房的使用者。 建筑物為單一業(yè)主所有的,以該業(yè)主為管理責任人; 建筑物屬于多個業(yè)主所有且已設立業(yè)主委員會的,可以在管理協(xié)議中約定業(yè)主委員會作為管理責任人的代理人。 未設立業(yè)主委員會的,業(yè)主委員會為管理責任人的代理人。 業(yè)主協(xié)商確定管理責任人的代理人,報當地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。 《若干規(guī)定》規(guī)定,管理責任人委托物業(yè)管理的,物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定,加強對建筑物外立面的日常檢查。 發(fā)現(xiàn)安全隱患的,應當及時向當地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)報告。 ) 報告并保存記錄; 建筑立面存在重大安全隱患的,物業(yè)服務公司應當首先采取安全防范措施,消除安全隱患,并及時通知管理負責人。

不及時清理、修理將處以最高3萬元罰款

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為有效扭轉管理職責不清、“不作為”、“亂作為”的現(xiàn)狀,《若干規(guī)定》在明確管理職責的基礎上,強化了建筑立面管理人員的職責。 對違規(guī)裝修、擅自改造建筑外墻、不履行維修義務等行為進行了處罰。

建筑物外立面管理人員未辦理施工手續(xù),擅自對建筑物外立面進行改造的廈門外墻裝修公司,建設主管部門可以責令停止施工、限期改正,可以處不超過裝修工程合同價款1%但不超過2%的。

建筑立面管理負責人未履行清潔、粉刷、修繕、修復等維護義務的,由城市管理、行政執(zhí)法部門責令限期改正。 逾期不改正的,處一萬元以上三萬元以下罰款。

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