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2019年中海、龍湖
2021年華潤金雞
2023年4月萬科（榜首）
6月廈門建發(fā)（上）
……
種種跡象表明，數(shù)字化大道兩旁，品牌房企紛紛高調(diào)入局。 隨著廈門建發(fā)產(chǎn)品的曝光，宇和“新F4天團”正式亮相。
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如果你想確定一個城市的哪個板塊最受歡迎，最簡單、最直接的方法就是看看當(dāng)?shù)氐呐馁u市場。 從某種意義上說，資本是城市價值最敏感的“試金石”。
在今年南京眾多的本地拍賣中，不難發(fā)現(xiàn)河西、南部新城等龍頭區(qū)域依然受到資本的追捧。 不過，值得一提的是，城南玉河-小行板塊正在以肉眼可見的速度強勁上漲。 許多地塊已經(jīng)達(dá)到頂峰廈門新中式整包家裝，甚至地價也逆勢小幅上漲。 受歡迎程度可見一斑。
其中，雨花核心區(qū)（簡稱雨河）作為雨花的“橋頭堡”，已以“黑馬”的身份一飛沖天。 該行業(yè)的價值日益顯現(xiàn)，正在引起全市的關(guān)注。
目前，該地區(qū)最高地價已達(dá)2.8萬。 金雞（本土優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)，南京仁恒）、華潤（深耕南京多年的知名央企）、萬科（國企背景，大型企業(yè)）其背后股東是深圳地鐵，常年穩(wěn)定。四家品牌地產(chǎn)公司，其中住宅行業(yè)前三名）和廈門建發(fā)（廈門排名第一的國企，中國新中式風(fēng)格的代表） ），相繼落戶于此，實現(xiàn)玉河的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
據(jù)購房者介紹，近年來，裕華在城市建設(shè)、教育、產(chǎn)業(yè)等方面不斷發(fā)力。 它把所有最好的資源集中在數(shù)字大道的兩側(cè)。 這里產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯，高科技人才眾多，地域提升需求強烈。
從價格來看，無論是與河西的6萬+相比，還是與南方新城的5萬+相比，御河的均價4萬+都是主城典型的價格洼地和價值高地。
一方面，區(qū)域內(nèi)儲備住宅用地較多（未來有進(jìn)一步發(fā)展空間），教育設(shè)施和醫(yī)療資源已逐步完善，實現(xiàn)周期短，城市建設(shè)速度有目共睹。肉眼可見，宜居屬性凸顯。
另一方面，今年以來，數(shù)字大道沿線瘋狂推售賣地模式，品牌地產(chǎn)企業(yè)齊聚，進(jìn)一步提升板塊居住品質(zhì)。
據(jù)徐姐介紹，繼萬科將著名的“世系列”產(chǎn)品引入御河項目后廈門新中式整包家裝，廈門建發(fā)也準(zhǔn)備在御河G14推出“底盒”新中式產(chǎn)品。
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該項目目前正在組建銷售團隊。 業(yè)內(nèi)人士透露，該項目計劃于9月公開，10月開盤。 面積范圍將首次對建筑面積約99-170平方米進(jìn)行改造和完善。 平面圖尚未公布。
該地塊是今年5月南京市第二批土地拍賣的土地。 經(jīng)過73輪競價，廈門C&F以抽簽方式獲勝。 該地價目前為該地區(qū)最高，達(dá)到28219元/㎡。
根據(jù)規(guī)劃，G14項目將建設(shè)8棟22-32層高層建筑，由廈門建發(fā)自主開發(fā)，定位“松風(fēng)雅韻”新中式風(fēng)格。
（鳥瞰圖）
據(jù)悉，這套產(chǎn)品是建發(fā)歷時兩年研發(fā)的“宋風(fēng)雅韻”新中式產(chǎn)品系列。 這也是建發(fā)地產(chǎn)在全國推出的第二個宋風(fēng)雅韻新中式樓盤。 鳥瞰，社區(qū)中心有一條花園景觀軸。 中間6#、8#樓目視距離60多米，視野開闊。
（大門效果圖）
宋式建筑的藝術(shù)魅力在于其輕盈、自由、靈活、理性。 廈門建發(fā)G14項目入口大廳延續(xù)了宋式建筑的特色，用簡潔的線條營造出莊重穩(wěn)重又簡約靈活的入口空間。 景觀采用中軸對稱，增強門禮和高貴感。
（公園效果圖）
俗話說，透過一扇門，可以看到全貌。 廈門建發(fā)門一直以來都具有很高的辨識度。 屋檐橫平舒展，線條流暢、均衡、對稱、端莊、穩(wěn)重。 格柵摒棄了傳統(tǒng)的造型風(fēng)格，采用現(xiàn)代材料制成，“以強筆寫柔情”，引入風(fēng)景，將曲折的空間關(guān)系隱藏在其中。
立面采用大面積玻璃+檐口造型+香檳色格柵。 金屬線條勾勒出屋頂略微向上的角落。 淺灰與白色交織成一幅水墨畫，多了一份淡雅與韻味。 這是東邊一間安靜的房間。 美學(xué)。
（南立面效果圖）
據(jù)傳，建發(fā)G14松峰項目的規(guī)格可能高于河南建發(fā)曼云。 它將與“盛世唐風(fēng)”產(chǎn)品遙相呼應(yīng)，形成繼“太子府中式”、“禪境中式”之后的又一組產(chǎn)品。 中國的產(chǎn)品風(fēng)格體系，其產(chǎn)品定位也將針對城市中產(chǎn)階級。
以目前區(qū)域商品房銷售價格計算，建發(fā)G14后期入市預(yù)計將突破4.5萬/㎡。 廈門建發(fā)深耕南京多年。 多個新中式標(biāo)桿項目受到市場好評。 相信C&D的出現(xiàn)，將凝聚玉禾的人氣。
這一點可以參考河南建發(fā)漫云的“新現(xiàn)代風(fēng)格”。 據(jù)稱，項目升級后，數(shù)量增加價格不會上漲。 、、以及一線奢侈品牌都可見。 新的樣板房將于近期重新向公眾開放。 打開！
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目前，除了裕華核心區(qū)的G14項目外，還有另外兩個項目發(fā)貨。
萬科浪獅 | 御禾，第三石系列，主打自然、精致、典雅、奢華，酒店度假村風(fēng)格社區(qū)，8棟21-32層住宅，建筑面積約99/115/139㎡三居室和四居室產(chǎn)品。 總價420萬起，均價約4.5萬/㎡。 將于本月底開業(yè)。 宇和還是C位！ 這一次，依然是努力的萬科！
作為御和首個重量級綜合體項目，華潤置地中心總建筑面積超75萬平方米。 除住宅外，還擁有商業(yè)商場、寫字樓、酒店式公寓等業(yè)態(tài)。 目前潤福區(qū)共有住宅108棟，主要在售。 /143/171㎡三種戶型，含套餐均價約4.3萬/㎡，現(xiàn)場實物樣板房可供看房。
從地理上看，御河距離南方新城（火車南站）、河西都不遠(yuǎn)。 目前小行新房均價為47000元/平方米，河西為55000-65000元/平方米，南方新城為53000-56000元/平方米。 御河售價僅43000-45000元/㎡。 相比之下，價格優(yōu)勢明顯。
如果你的預(yù)算在400萬到600萬，無法到達(dá)大橋場和河西地區(qū)，我建議你多關(guān)注正在開發(fā)的玉河。 關(guān)于板塊的價值，萬科稿件中已經(jīng)闡述過，這里不再贅述。
最后一點懸念：
更讓我們好奇的是，金雞嘉悅（三開三勝，已結(jié)束）、華潤云尚潤福（御和首個綜合市場）、萬科朗石丨御和（御系列王風(fēng)）、廈門建發(fā)G14（新中式代表作） ），四個新群體沿著數(shù)字大道聚集，各具特色。 你覺得誰最有可能代表于赫角逐新一線封面呢？
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