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舊房子翻新裝修攻略？評估房屋 在進(jìn)行裝修前對房屋設(shè)施條件進(jìn)行評估，要知道哪些地方可以保留，需要小改的哪些，徹底大改是哪些地方。對嚴(yán)重老化且存在安全隱患的地方要進(jìn)行徹底翻新，像是局部存在掉色但是功能完整的部位，稍微適當(dāng)?shù)母脑煲幌录纯伞?/p> 2.確定方案 評估好之后就是定方案了，可以把自己喜歡的風(fēng)格以及預(yù)算告訴裝修公司，他們會提供裝修方案給你進(jìn)行參考，可以和裝修團(tuán)隊溝通好自己的喜歡，打造出滿意的效果。 3.正式施工 需對主體部分進(jìn)行拆除，像是吊頂、地面、墻面、門窗等要先進(jìn)行拆除，然后再對地面防水層進(jìn)行檢查，拆除完主體之后，還要有針對性的優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)，對原來不合理的地方進(jìn)行一定調(diào)整。 4.仔細(xì)檢查 對舊房的主體結(jié)構(gòu)改造完后，一定要建材一遍水電有沒有漏水漏電現(xiàn)象，是否需要對水電線路進(jìn)行優(yōu)化，在水電改造結(jié)束后，還需檢查一遍室內(nèi)隱蔽工程，例如防水檢查看看有沒有存在安全隱患 舊房子翻新裝修攻略？一、翻新目標(biāo) 與期房相比，舊房的確有一些歷史了。不過，有的舊房年限并不久遠(yuǎn)，室內(nèi)的設(shè)施等都還比較新，這時我們對其翻新裝修的力度就會小很多。因此，在確定舊房翻新之前，一定要縱觀整個房屋，要明確確定下對其翻新的地方，才方便日后的裝修進(jìn)程。 二、基礎(chǔ)工程和預(yù)算 舊房裝修工程非常復(fù)雜，需要綜合考慮房屋狀況和承載量，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而舊房改造與新房相比，更有著天差地別。主要是因為舊房工程項目多，基礎(chǔ)工程無法節(jié)省，根據(jù)房屋狀況和房屋項目而定，一般預(yù)算5-10萬不等。 三、施工流程 1.墻面處理 上了年頭的舊房大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂。 2.隱蔽工程 “隱蔽工程”施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。 3.水路改造 水路改造跟電路改造一樣，這個是整個翻新中最重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。 4.墻、地、頂面改造 這個過程就需要請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。 5.門窗優(yōu)化 如果門窗還非常牢固，款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話，一定要更換新的，避免后期使用時出現(xiàn)問題，帶來不必要的麻煩。 舊房裝修價格會比新房裝修高出10％－20％。但實際上，舊房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費用。 1、舊墻翻新工藝：清除墻面－－膩子找平－－打磨－－底漆－－面漆。 2、對舊墻面應(yīng)先清除浮灰，鏟除起砂翹皮等部位。 3、對油污的部位，應(yīng)先將原有涂層鏟除，不能鏟除應(yīng)徹底清洗干凈。 4、墻面清理完畢，再用膩子批刮兩道。 5、刷涂封閉底漆。 ? 舊房子裝修改造注意什么 1、那如果業(yè)主的房子使用過幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在進(jìn)行房屋裝修的時候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。許多老房子都存在戶型面積比較小，功能分布與采光都不合理的現(xiàn)象，而且有的老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的。 2、我們在進(jìn)行墻體改造的時候，首先需要改動承重抗震的構(gòu)件，如果因為擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那將會使墻體的承重和抗震能力減低，會產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。在我們對房屋的地面、門窗、水電進(jìn)行改造的時候，一定要請專門的施工來進(jìn)行裝修改造，因為這三項對房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用。 3、那在對這三項進(jìn)行改造的時候，一定要對房屋進(jìn)行檢查，看下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造裝修的時候就想給自己的房子做一個大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時也會影響采光效果，因此還是做中小型吊頂比較好。 關(guān)于舊房子翻新裝修攻略和舊房子裝修改造注意什么，上述所給出的講解已經(jīng)是非常詳細(xì)的了，再進(jìn)行舊房子翻新裝修的時候，有一個良好的設(shè)計風(fēng)格是尤為關(guān)鍵的，因此可以根據(jù)房屋的面積和不同的結(jié)構(gòu)來進(jìn)行針對性的裝修風(fēng)格的設(shè)計，這樣在翻新的時候，才知道應(yīng)該選擇什么樣材質(zhì)的東西和什么樣的風(fēng)格的產(chǎn)品。 舊房子翻新裝修攻略？一、翻新目標(biāo) 與期房相比，舊房的確有一些歷史了。不過，有的舊房年限并不久遠(yuǎn)，室內(nèi)的設(shè)施等都還比較新，這時我們對其翻新裝修的力度就會小很多。因此，在確定舊房翻新之前，一定要縱觀整個房屋，要明確確定下對其翻新的地方，才方便日后的裝修進(jìn)程。 二、基礎(chǔ)工程和預(yù)算 舊房裝修工程非常復(fù)雜，需要綜合考慮房屋狀況和承載量，才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。而舊房改造與新房相比，更有著天差地別。主要是因為舊房工程項目多，基礎(chǔ)工程無法節(jié)省，根據(jù)房屋狀況和房屋項目而定，一般預(yù)算5-10萬不等。 三、施工流程 1.墻面處理 上了年頭的舊房大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂。 2.隱蔽工程 “隱蔽工程”施工不當(dāng)會造成相當(dāng)一部分的質(zhì)量問題，那么舊房裝修中隱蔽工程需要做哪些呢？其中包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。 3.水路改造 水路改造跟電路改造一樣，這個是整個翻新中最重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會在后期居住時出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。 4.墻、地、頂面改造 這個過程就需要請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察了，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等。 5.門窗優(yōu)化 如果門窗還非常牢固，款式也很喜歡的情況下，重新刷油漆就可以。如果門窗變形的話，一定要更換新的，避免后期使用時出現(xiàn)問題，帶來不必要的麻煩。 1.評估房屋 在進(jìn)行裝修前對房屋設(shè)施條件進(jìn)行評估，要知道哪些地方可以保留，需要小改的哪些，徹底大改是哪些地方。對嚴(yán)重老化且存在安全隱患的地方要進(jìn)行徹底翻新，像是局部存在掉色但是功能完整的部位，稍微適當(dāng)?shù)母脑煲幌录纯伞?/p> 2.確定方案 評估好之后就是定方案了，可以把自己喜歡的風(fēng)格以及預(yù)算告訴裝修公司，他們會提供裝修方案給你進(jìn)行參考，可以和裝修團(tuán)隊溝通好自己的喜歡，打造出滿意的效果。 3.正式施工 需對主體部分進(jìn)行拆除，像是吊頂、地面、墻面、門窗等要先進(jìn)行拆除，然后再對地面防水層進(jìn)行檢查，拆除完主體之后，還要有針對性的優(yōu)化房屋結(jié)構(gòu)，對原來不合理的地方進(jìn)行一定調(diào)整。 4.仔細(xì)檢查 對舊房的主體結(jié)構(gòu)改造完后，一定要建材一遍水電有沒有漏水漏電現(xiàn)象，是否需要對水電線路進(jìn)行優(yōu)化，在水電改造結(jié)束后，還需檢查一遍室內(nèi)隱蔽工程，例如防水檢查看看有沒有存在安全隱患。 舊房翻新裝修步驟 步驟一：主體拆除 舊房翻新時我們需要把原來的墻面、門窗、地面、水管、電線等進(jìn)行拆除。 步驟二：結(jié)構(gòu)優(yōu)化 如果對老房的結(jié)構(gòu)不滿意的話，可以進(jìn)行改造，但是要記住承重墻不能拆除。 步驟三：水路優(yōu)化 可以先檢查老房水管有沒有生銹、老化現(xiàn)象，如果存在這些問題的一定要更換，避免日后使用過程中出現(xiàn)漏水情況，給自己帶來不必要的麻煩 |
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