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        2023空置房還要交物業(yè)費(fèi)嗎

        時(shí)間:2022-12-27 10:16:47  來源:  作者:壘宏裝飾

        2023空置房還要交物業(yè)費(fèi),暫時(shí)沒有關(guān)于空置房不用交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)規(guī)定發(fā)出,在沒有具體政策明確之前,業(yè)主仍需正常交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)規(guī)定,在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的,業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后,由買受人開始承擔(dān),業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計(jì)算,全額收取。

        物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

        物業(yè)管理?xiàng)l例對物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是:物業(yè)費(fèi)是業(yè)主向物業(yè)管理公司支付的負(fù)責(zé)小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用,物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與服務(wù)水平相適應(yīng)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。

        根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

        第八條,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

        《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

        物業(yè)費(fèi)內(nèi)容

        1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

        2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

        3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

        4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

        5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

        6、辦公費(fèi)用;

        7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

        8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

        9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。