1、一般情況下土地證、房產(chǎn)證齊全,首先要給老房拍照,并且寫出改造申請,持相關(guān)證件和材料(房產(chǎn)證、土地證、老房照片),最后到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。 2、遇到?jīng)]有房產(chǎn)證的情況,如土地證上的四鄰清楚,首先要給老房拍照,然后寫出改造申請,持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。 3、特殊的情況如果沒有房產(chǎn)證,并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根),就需要土地部門對土地證進(jìn)行專業(yè)的認(rèn)定后,報(bào)建人再寫出改造申請,持相關(guān)證件和材料(老房照片、土地證),到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建即可。 舊房翻新裝修應(yīng)注意哪些事項(xiàng) 1、如果要將自己的舊房進(jìn)行一次大工程的裝修翻新,那么在開始翻新之前,我們首先要請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn),檢查以前的防水處理。先堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時(shí),然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現(xiàn)象,證明防水處理做的很好。如果漏水的話,必須請物業(yè)重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、翻新舊房這項(xiàng)工程中最為麻煩的就是水、電路的改造,一般來說我們現(xiàn)在比較普遍使用的水路,大部分都是50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移,電路的改造方面。如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現(xiàn)代家庭電器很多,按照國家標(biāo)準(zhǔn),裝修中必須使用2.5毫米銅線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路,在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。 3、長時(shí)間居住的房子墻體難免很多都會出現(xiàn)一些小裂縫,以及脫皮、變色等現(xiàn)象,所以在進(jìn)行翻新舊房的墻體時(shí),一定要注意做好基層處理。一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用。接下來是刮膩?zhàn)?,膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?,膩?zhàn)右话阋稳?,最后是刷乳膠漆,如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應(yīng)的涂上底漆。 |