開發(fā)商為了招攬顧客,會(huì)推出一些物價(jià)房來銷售,特價(jià)房在價(jià)格上要比正價(jià)的房子價(jià)格低,對(duì)于一些購房者來說會(huì)很動(dòng)心購買的。特價(jià)房有什么貓膩?接下來就讓PChouse來給大家進(jìn)行解答。 1、戶型問題 買房子看戶型很重要,戶型好的房子住著會(huì)很舒服。很多特價(jià)房都是戶型存在問題的房屋,這是特價(jià)房比較常見的問題,對(duì)于購房者來說很重要,如果是拐角過多、朝向不好、邊角戶型,購房者不要購買。有些開發(fā)商會(huì)把一些買不出去的戶型作為特價(jià)房出售,比如說廚房偏小、客廳開間不夠戶型,對(duì)于購房者來說,如果廚房、衛(wèi)生間過小的話,會(huì)影響使用,過大則造成空間的浪費(fèi)。所以在選購特價(jià)房的時(shí)候,購房者要注意看看戶型結(jié)構(gòu)是否適用,還要注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理,房間的利用率如何。 2、周邊環(huán)境差 買房子一定要挑選周邊環(huán)境好的,不能是因?yàn)樘貎r(jià)房就將就。周邊環(huán)境較差也是特價(jià)房的主要問題之一,對(duì)于這樣的房屋,購房者要有自己的判斷,如果是靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的房屋,購房者居住在這樣的房屋里,對(duì)身體是有很大壞處的,雖然戶型上看不出什么不同,但入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題。 3、贈(zèng)送面積要留心眼 有的開發(fā)商是以贈(zèng)送面積的方式還推銷特價(jià)房。開發(fā)商經(jīng)常會(huì)打出贈(zèng)送面積的廣告語,小編要特別提醒的是,在贈(zèng)送面積的事情上,購房者很少能真正占到便宜。因?yàn)槊娣e贈(zèng)送是不合法的,贈(zèng)送的面積是不可以寫入到購房合同當(dāng)中的,即便開發(fā)商承諾贈(zèng)送一部分使用面積,但是如果交房時(shí)開發(fā)商沒有兌現(xiàn)承諾,購房者也沒有辦法進(jìn)行維權(quán)。 4、合同上注意交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn) 大家在簽合同時(shí)一定要小心,尤其是特價(jià)房,特價(jià)房往往是頭一次置業(yè)者購買,購買特價(jià)房最簡單的方法就是和非特價(jià)房比較:房源之間有什么區(qū)別,包括位置、戶型和朝向;和非特價(jià)房價(jià)格的差異有多大。合同中最重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn):交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)與非特價(jià)房配置是否不同。 責(zé)任編輯:chenhuiyun |