購房者和開發(fā)商可能會存在矛盾,有問題購房者可到相應的部門進行投訴,那么開發(fā)商最怕哪個部門呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。 一、開發(fā)商最怕哪個部門 開發(fā)商怕住建局。住建局負責管理開發(fā)商,樓盤預售證、房產(chǎn)證等相關證件都需要到住建局辦理。住建局對開發(fā)商建造的工程建筑質(zhì)量有監(jiān)督檢查的作用等。如果樓盤的質(zhì)量不合格,可對開發(fā)商進行罰款并要求重建等等。如果我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在違規(guī)銷售、虛假銷售、房子存在質(zhì)量問題等都可以到住建局進行投訴。 二、怎么判斷開發(fā)商實力 1、看資質(zhì)等級 房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)等級可分為1-4個等級,資質(zhì)等級是根據(jù)房產(chǎn)開發(fā)商的以往開發(fā)業(yè)績、工程技術人員等方面來評定的,一級資質(zhì)的開發(fā)商通常規(guī)模大、實力強。在選購樓盤時,大家可要求查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書等相關證件。 2、實力考察樓盤 在選購樓盤時,大家可以到售樓處,施工現(xiàn)場進行實地考察,看工地施工是否規(guī)范,樓盤的規(guī)劃布局如何等等。大家可通過樓盤項目的規(guī)模大小、配套設施、綠化、合作的物業(yè)公司等方面來推斷開發(fā)商的實力水平、操盤經(jīng)驗等等。 3、看開發(fā)商以往的業(yè)績和口碑 想要了解開發(fā)商的實力水平,大家可看開發(fā)商已經(jīng)建造的樓盤小區(qū)質(zhì)量,比如說通過網(wǎng)絡和小區(qū)業(yè)主交談等方式了解開發(fā)商已建造好的樓盤質(zhì)量如何,開發(fā)商的口碑好不好。大家也可以看開發(fā)商樓盤的銷售量,如果銷售量一直領先,說明大部分購房者都認可這個開發(fā)商等等。 小編總結(jié):關于開發(fā)商最怕哪個部門,小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后,大家能夠?qū)Υ擞兴私狻O胍私飧嘞嚓P方面的資訊,大家可繼續(xù)關注齊家網(wǎng)。 什么,裝修還用自己的錢?!齊家裝修分期,超低年利率3.55%起,最高可貸100萬。立即申請享受優(yōu)惠 |