在現(xiàn)實(shí)生活中,我們都知道在簽訂裝修合同的情況下,是需要注意合同內(nèi)的裝修日期和期限的。那么裝修工程延期怎么算違約金呢?今天,小編就為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。 裝修工程延期怎么算違約金? 民法典規(guī)定,房屋裝修逾期未能完成造成違約的,如果合同有約定的,按約定計(jì)算違約金,如果沒有約定的,按實(shí)際損失計(jì)算違約金。 《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 因?yàn)闃I(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?,裝修公司要承擔(dān)責(zé)任嗎? 其實(shí),就業(yè)主自身原因出現(xiàn)延期的,想要裝修公司為此承擔(dān)責(zé)任,一般是不可能的,畢竟不是他們的責(zé)任,但是裝修公司是否需要擔(dān)責(zé),還應(yīng)視具體情況認(rèn)定。 具體情況如下: (一)如果工程延誤是由業(yè)主單方造成,且經(jīng)過裝修公司采取補(bǔ)救措施依然未能解決的,那么此時(shí)裝修公司不需要承擔(dān)責(zé)任。例如裝修隱蔽工程封閉前,需要業(yè)主及時(shí)驗(yàn)收而不按時(shí)驗(yàn)收的,且經(jīng)裝修公司催促后依然未按時(shí)驗(yàn)收,進(jìn)而導(dǎo)致工期延誤的,裝修公司不承擔(dān)責(zé)任。 (二)如果工程延誤主要是由業(yè)主單方造成,且裝修公司放任其產(chǎn)生的,此時(shí)裝修公司應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如業(yè)主未及時(shí)將相關(guān)裝修材料補(bǔ)足,而裝修公司發(fā)現(xiàn)后又不主動(dòng)提醒,進(jìn)而導(dǎo)致工期延誤的,那么裝修公司也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 針對(duì)這種規(guī)定,主要是針對(duì)在工程延期中,因?yàn)槭菢I(yè)主與裝修方合作,所以是相互影響的,要是因?yàn)闃I(yè)主沒及時(shí)不足材料,而裝修方也不及時(shí)提醒,那裝修方到底也算是違約了,因此,不能當(dāng)然免除責(zé)任。 實(shí)際中,通常就是裝修方因?yàn)槟軌虼_定延期責(zé)任主要在業(yè)主,就不按實(shí)際情況確定違約責(zé)任,這就使得業(yè)主的損失變得較大。因此,建議就是業(yè)主發(fā)現(xiàn)裝修方對(duì)延期違約也有責(zé)任,但是卻不認(rèn),損失較大的,建議就是可以找個(gè)擅長(zhǎng)解決合同糾紛的律師處理。 裝修延期賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的? 裝修延期賠償標(biāo)準(zhǔn)法律沒有明確的規(guī)定。 很多項(xiàng)目中,時(shí)間是施工的基本要素,業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意,如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項(xiàng)目,則對(duì)于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預(yù)先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 這種資金總量代表了這些延誤給業(yè)主在成的經(jīng)濟(jì)損失,因?yàn)殡y以確定業(yè)主損失的真實(shí)價(jià)值,所以預(yù)先商定的金額就用于代替遭受的時(shí)機(jī)損失。這種估計(jì)就被稱為違約賠償,它在整個(gè)建筑行業(yè)被廣泛采用,要求承包商為超過規(guī)定完工日期的每一個(gè)日歷日支付這種固定的資金數(shù)額給業(yè)主。 每天的違約賠償金的估計(jì)量可能是很多時(shí)間的函數(shù)。它代表了一套公寓住宅的租金收入損失,一個(gè)公共事業(yè)公司的共用事業(yè)費(fèi)損失或者業(yè)主的與產(chǎn)生收入的項(xiàng)目有關(guān)的其他任何損失。同時(shí),它可能是作為承包商未能按時(shí)完成項(xiàng)目的直接結(jié)果而導(dǎo)致業(yè)主的帶寬或投資利息每日成本。 需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同,如果裝修合同明確約定了延期違約金,完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益,如果協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求對(duì)方支付延期違約金,具體違約金支付的時(shí)間段,需要結(jié)合與對(duì)方的合同約定及驗(yàn)收合格日期來確定。 《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于裝修工程延期怎么算違約金的相關(guān)知識(shí),裝修工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款,每延期一天,按照工程款總額的0.5%支付違約金。希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友。 |