樓房在裝修的時(shí)候,為了避免以后的麻煩,避免鄰里的糾紛,防水的工作是一定要做好的。那么很多人就會(huì)問(wèn),就樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少?樓房漏水漏到樓下怎么解決?房屋漏水可以向誰(shuí)投訴……今天,小編就為大家一一解答,一起來(lái)看吧。 樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少? 樓頂防水層的質(zhì)保期是五年。對(duì)于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是五年,因此購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了,開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修,一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補(bǔ),防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致承擔(dān)維修費(fèi)用。 對(duì)于商品房,如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕,就是愿意付費(fèi),開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù),或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定。 樓房漏水漏到樓下怎么解決 樓房漏水漏到樓下,應(yīng)立即聯(lián)系樓上住戶,查明漏水原因,進(jìn)行房屋補(bǔ)漏。 (一)樓上漏水到樓下,樓上業(yè)主要先將家中的水閥關(guān)上停水,以免漏水嚴(yán)重給樓下業(yè)主造成更大的損失。再聯(lián)系專業(yè)人員查找家中漏水的原因,比如室內(nèi)管道漏水或防水層漏水。 (二)如果是大面積的漏水,一般要找專業(yè)的修補(bǔ)人員來(lái)進(jìn)行搶修。如果是小面積或是住戶認(rèn)為可以自己解決的漏水,則可以自己試一試。事實(shí)上漏水發(fā)霉的事只要找出原因,那么治理起來(lái)就沒(méi)有我們想象中那么難,絕大多數(shù)可以靠住戶自己用簡(jiǎn)單的方法,簡(jiǎn)單的材料來(lái)修補(bǔ)。 (三)衛(wèi)生間漏水可能是防水層沒(méi)做好或水管破裂導(dǎo)致的。窗臺(tái)漏水多是因?yàn)榱芽p造成的;還有,衛(wèi)生間漏水需要重新做防水層或更換管道,窗臺(tái)漏水需要填縫,密封好。 房屋漏水可以向誰(shuí)投訴 (一)一般先找物業(yè)部門(mén)。因?yàn)槲飿I(yè)部門(mén)一般都受開(kāi)發(fā)商委托聯(lián)系維修事務(wù),物業(yè)部門(mén)(應(yīng)經(jīng)開(kāi)發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來(lái)保修。 (二)如房屋已交存維修資金的,屬已購(gòu)市直管公房的,業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出申請(qǐng);提出房屋公共維修基金。房屋維修費(fèi)用超出交存維修基金部分,由相關(guān)業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔(dān)。 (三)屬已購(gòu)單位自管公房的:業(yè)主向業(yè)主委員會(huì)或房屋所在地居委會(huì)提出申請(qǐng);經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)提出房屋維修預(yù)算明細(xì),征詢業(yè)主意見(jiàn)并填寫(xiě)申請(qǐng)表,送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對(duì)賬并填寫(xiě)相關(guān)表格后,持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經(jīng)批準(zhǔn)后,原售房單位到銀行辦理轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)入業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)指定賬戶,用于房屋的實(shí)際維修。 (四)商品房:如果業(yè)主的房屋在保修期內(nèi),應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保修。 以上就是小編整理的與樓房漏水處理屋頂后的保質(zhì)期是多少,房屋漏水可以向誰(shuí)投訴等相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。樓房漏水的話還是要看期限的,購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了,開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修。希望本篇文章能夠幫助到有需要的朋友 |