| 很多人由于各種各樣的原因，想在農(nóng)村購(gòu)買自建房。那么農(nóng)村自建房可以買嗎？農(nóng)村自建房怎么買賣？下面就跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧！ 
農(nóng)村自建房可以買嗎： 可以買，但是要滿足幾個(gè)條件： 1、買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 2、買方?jīng)]有其他房產(chǎn)。 3、轉(zhuǎn)讓房屋合法，有獲得相關(guān)部門(mén)審批，房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。 4、獲得集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。 
農(nóng)村自建房怎么買賣： 需要的材料： 1、房屋登記申請(qǐng)書(shū)。 2、申請(qǐng)人身份證明資料。 3、房屋所有權(quán)證書(shū)。 4、宅基地使用權(quán)證或集體建設(shè)用地使用證。 5、證明房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 6、房屋交易的其他必要材料。 辦理流程： 1、向村委提出房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并請(qǐng)對(duì)方開(kāi)具買方為同一村集體成員認(rèn)定證明。 2、買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，注：合同模板可以到村委會(huì)領(lǐng)取。 3、到土地管理局辦理宅基地及房屋過(guò)戶手續(xù)即可。 
農(nóng)村自建房買賣應(yīng)注意什么： 1、要獲得村民委員會(huì)書(shū)面同意。 2、若是共有房屋 ，要獲得其他共有人同意。 3、要提交戶口簿、身份證及土地證、房產(chǎn)證等原件。 
購(gòu)買農(nóng)村自建房有什么風(fēng)險(xiǎn)： 1、房屋又可能是違法建筑，在購(gòu)買時(shí)最好查看賣方的建房土地使用證、建筑許可證和住宅用地批準(zhǔn)通知書(shū)?，F(xiàn)在農(nóng)村的自建房有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒(méi)有合法建造的手續(xù)。 2、房屋可能無(wú)法過(guò)戶，不能將房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，即使買方簽了購(gòu)房合同，付完房款，并搬進(jìn)去居住了，但這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶，在拆遷賠償時(shí)可能存在糾紛。 3、買賣合同可能會(huì)被視為無(wú)效，自建房在轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)導(dǎo)致宅基地使用權(quán)跟著一起轉(zhuǎn)讓，而我國(guó)法律時(shí)是禁止宅基地使用權(quán)交易的。若買方是同一村集體組織戶口的村民，可以認(rèn)定合同有效。若買方是城鎮(zhèn)戶口居民或者非本村村民的，則合同認(rèn)定無(wú)效。 
文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村自建房可以買嗎以及購(gòu)買農(nóng)村自建房有什么風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。 什么，裝修還用自己的錢(qián)？！齊家裝修分期，超低年利率3.55%起，最高可貸100萬(wàn)。立即申請(qǐng)享受優(yōu)惠 | 
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