行內(nèi)人看行外人就好似看傻瓜!裝修師傅是個灰色地帶，沒有門店沒有固定聯(lián)系方式，找裝修師傅全靠問鄰居要個師傅電話~而且小區(qū)的裝修師傅，都是分好地段賺錢的!里外都是成行成市的潛規(guī)則!!  那么問題來了，裝修師傅給你的裝修預(yù)算清單，究竟貓膩出在哪里?咋樣會上當(dāng)虧死? 【Part 1】預(yù)算清單包含哪些項(xiàng)目? 1、根據(jù)設(shè)計(jì)師畫出的房屋設(shè)計(jì)圖來確定所用材料 做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個部分。 在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計(jì)師商量，讓設(shè)計(jì)師畫出房屋設(shè)計(jì)圖，一般來說，設(shè)計(jì)師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字，設(shè)計(jì)師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。 2、算出材料費(fèi) 在設(shè)計(jì)師畫出圖紙后，業(yè)主就要計(jì)算材料費(fèi)了，一般來說，裝修必須用的材料包括： A，客廳、臥室 建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線 燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?/p> 布藝類：窗簾 五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座 B，廚房 建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈 電器類：灶具、油煙機(jī) 五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥 C，衛(wèi)浴 建材類：地磚、墻磚、吊頂 燈具類：主燈、射燈 電器類：換氣扇、浴霸 潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏 五金類：手紙架、置物架、毛巾?xiàng)U、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費(fèi)。  業(yè)主要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。 3、人工費(fèi) 每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費(fèi)的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。 4、設(shè)計(jì)費(fèi) 有些業(yè)主為了省錢，不請?jiān)O(shè)計(jì)師，想省掉設(shè)計(jì)費(fèi)，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計(jì)，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢。 因此選一個好的設(shè)計(jì)師非常有必要，設(shè)計(jì)費(fèi)千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計(jì)師時不要偏信設(shè)計(jì)師所給你的設(shè)計(jì)圖，因?yàn)槟阋膊恢肋@是不是他設(shè)計(jì)的，業(yè)主可以多和設(shè)計(jì)師聊聊他的設(shè)計(jì)理念，以往設(shè)計(jì)的案例等等，從談話中看設(shè)計(jì)師的功底是否深厚。 5、管理費(fèi) 管理費(fèi)就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進(jìn)場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費(fèi)用，這個費(fèi)用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。 【Part 2】預(yù)算清單存有哪些貓膩? 貓膩一：層層加價，裝修費(fèi)用增加60%  有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程，裝修項(xiàng)目“細(xì)化分類”后又被加價等，成了推高家裝市場價格的“黑手”。傳統(tǒng)裝修模式，家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓，一層層搜刮下來，消費(fèi)者會為此多掏六、七成的錢。 貓膩二：轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位  巧妙轉(zhuǎn)換材料計(jì)量單位，是有些裝飾公司賺取利潤最常用、最隱蔽的手法。 通常，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計(jì)量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如涂料、板材等等，因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。 同主材相比，副料的水分就更大。以最簡單的墻面處理為例，在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計(jì)算，但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計(jì)算乳膠漆的價格，從而在單位轉(zhuǎn)換過程中賺取價差。 貓膩三：做預(yù)算，掛羊頭賣狗肉 由于裝修行業(yè)競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。  部分裝修公司在做預(yù)算時，經(jīng)常會有意將一些項(xiàng)目略去，再加上一些打折的手法，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚，在使用裝修材料的時候，可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料，而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。最終，得不償失的還是業(yè)主。 貓膩四：利用損耗和調(diào)包 損耗和調(diào)包也是裝飾公司賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶最后其實(shí)很難核算實(shí)際損耗，多余的耗損材料就流入裝飾公司的腰包。  調(diào)包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業(yè)主購買的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料，使用假冒偽劣的產(chǎn)品，達(dá)到偷工減料的目的。通過這一系列手腳后，最終消費(fèi)者完成一次房子裝修估計(jì)要多掏1-2倍的錢，費(fèi)心、費(fèi)力、費(fèi)神、又費(fèi)錢，讓許多消費(fèi)者叫苦不迭。 |
廈門壘宏裝飾工程有限公司 
手機(jī)：13720882598 
